Департамент архитектуры и городского планирования Нарвской городской управы сообщает об установлении детальной планировки земельного участка Kreenholmi tn 54a решением №43 Нарвского городского собрания от 19.06.2025. Территория детальной планировки находится в Нарве, в городской части Kreenholm и её площадь составляет около 1,5 га. Детальная планировка инициирована по предложению Kaarsilla Kinnisvara OÜ (регистрационный код 10081732).

Целью детальной планировки земельного участка Kreenholmi tn 54a является определение права застройки для строительства коммерческого здания и сопутствующей инфраструктуры. Максимально допустимый процент застройки для участка Kreenholmi tn 54a (кадастровый признак 51105:003:0211, площадь 11 888 м², кадастровое назначение - коммерческая земля 100%) составляет 42,5%. Площадь застройки двухэтажного торгового центра с навесом составляет до 5 055 м², а максимально допустимая высота здания - до 15 м. Планируемая доля озеленения составляет 10%. Планируется новый въезд с улицы Kreenholmi на участок Kreenholmi tn 54a.

Согласно действующей Общей планировке города Нарва, основное назначение земли этой территории — коммерческая земля. Детальная планировка составлена в соответствии с Общей планировкой, как и предполагалось при инициировании.

Реализация детальной планировки будет иметь положительное социально-экономическое воздействие в виде новых инвестиций: строительство нового коммерческого здания создаст рабочие места как в период строительства, так и после завершения строительства (например, торговля, сфера услуг и офисная работа). Планировка приведет к улучшению инфраструктуры или установлению новых связей, что может способствовать дальнейшему развитию района. Район Кренгольма имеет историческое прошлое, и архитектурное соответствие здания существующему городскому пространству и окружающей среде имеет важное значение. Продуманная и качественная архитектура может повысить идентичность и визуальную привлекательность района. Воздействия, связанные с реализацией планировки, будут преимущественно положительными при условии, что строительные работы будут осуществляться в соответствии с действующим законодательством и будет обеспечена защита окружающей среды и культурного наследия.

Татьяна Николаенкова
Специалист по планировкам
Департамент архитектуры и городского планирования
tatjana.nikolajenkova@narva.ee