Нарвской городской Управы объявляет об отчуждении городского имущества в порядке повторных письменных публичных торгов.

Общая информация

Город Нарва продает на повторных письменных публичных торгах НЕДВИЖИМОСТЬ по адресу: уезд Ида-Вирумаа, Нарва, ул. Муру, 41 (застроена, СТ Весна, регистровая часть № 18847050 Тартуского уездного суда, кадастровый признак 51101:001:0627, 100% жилая земля, площадь участка 988 м²),    по начальной цене 1600 евро.

На недвижимости расположен недостроенный садовый дом (код регистра строений 120872404, имеется колодец, подключение к электричеству). Согласно данных земельного кадастра ограничения в части недвижимости отсутствуют.

Объект продается в состоянии, в котором он находится на момент заключения договора продажи и продавец не несет ответственности за те недостатки объекта, о которых продавец не знал или не должен был знать.

С объектом возможно ознакомится самостоятельно на месте.

Точную информацию о торгах можно узнать по телефонам: +372 3599142, +372 56650191.
С условиями проведения публичных торгов, с документами отчуждаемого городского имущества можно также ознакомиться по рабочим дням в Департаменте городского хозяйства Нарвской городской Управы по адресу: Нарва, Петровская площадь 3 - 23, (4 этаж), кабинет 6.

Письменные публичные торги проводятся в соответствии с постановлением Нарвского городского собрания от 09.06.2005 года № 18/56 «Порядок отчуждения городского имущества» (в дальнейшем также Порядок).

Участие

В публичных торгах могут принимать участие физические и юридические лица, на которых не распространяются ограничения на приобретение недвижимости, установленные законом.

В торгах лично или через представителей не могут участвовать:
• лица, связанные с продажей, организацией и проведением торгов; лица, в компетенцию которых входит утверждение покупателя;
• лица, имеющие задолженность перед городским бюджетом по наемной плате, коммунальным платежам или налогам;
• юридические лица, членами правления или совета которых являются лица, участвующие или участвовавшие как члены правления или совета в деятельности других юридических лиц, нанесших не возмещённый ущерб городскому имуществу, или имеющих задолженность перед городским бюджетом;
• юридические и физические лица, в отношении которых возбуждены принудительная ликвидация или банкротное производство;
• лица, по вине которых первоначальные торги по данному имуществу признаны неудачными.

У участника торгов не должно быть налоговой задолженности.

Для участия в письменных публичных торгах участник должен представить согласно объявленным условиям Департаменту городского хозяйства Нарвской городской Управы (далее также организатор отчуждения) закрытый конверт, в котором должны содержаться:
• письменное предложение установленного образца (форма предложения);
• в случае участия в торгах физического лица – копия документа, удостоверяющего личность;
• в случае участия в торгах юридического лица - решение компетентного органа об участии в торгах и распечатка регистровой карты из коммерческого регистра, касающаяся юридического лица;
• юридическим лицам – отчет о хозяйственной деятельности за последние 6 месяцев;
• копии платежных поручений о внесении залога и платы за участие;
• в случае представительства – доверенность, подтверждающая право представительства и копия документа, удостоверяющего личность представителя.

Если какие - нибудь из указанных документов не представляются или представляются с недостатками, то предложение не учитывается.

В случае представления дигитально подписанной доверенности к ней следует приложить также лист подтверждения дигитальной подписи и для проверки данных отправить дигитальный контейнер с доверенностью целиком в течения рабочего дня  на электронный адрес linnamajandus@narva.ee с пометкой «Письменные публичные торги 05.10.2021».

Доверенность не следует представлять, если право представительства лица, представившего предложение от имени коммерческого товарищества, отражено в коммерческом регистре. Для обеспечения возможности проверить наличие действующего права представительства участвующему в публичных торгах  юридическому лицу следует следить, что право представительства его представителя или лица, выдавшего представителю доверенность, отображается в электронном коммерческом регистре.

Если у лица, представившего предложение от имени другого лица, во время представления предложения отсутствовало право представительства, оно не считается участником публичных торгов.

Закрытый конверт с предложением следует представить или отправить по почте или курьером в Департамент городского хозяйства Нарвской городской Управы по адресу: уезд Ида-Виру, город Нарва, Пеэтри платс 3 – 23, не позднее  04.10.2021 года (включительно).
На конверте следует указать адрес отчуждаемой недвижимости.

В случае отправки предложения по почте или курьером следует учитывать, что в учет принимаются только те предложения, которые оказатель почтовой или курьерской услуги представил его в Департамент городского хозяйства Нарвской городской Управы не позднее установленного срока.

Также закрытый конверт с предложением можно принести и представить не позднее установленного срока секретарю Департамента городского хозяйства Нарвской городской управы по адресу: уезд Ида-Виру, город Нарва, Пеэтри платс 3 – 23, (4 этаж), кабинет 4, не позднее 04.10.2021 года (включительно) по рабочим дням  (Пн. 8.00 – 18.00; Вт. Ср. Чт. 8.00 – 17.00; Пт. 8.00 – 16.00, обеденный перерыв 12.00 – 13.00, телефон +372 3599155).

Предлагаемая цена должна быть указана в полных евро (без центов) и не должна быть ниже начальной цены. В случае если написанная в предложении сумма цифрами и прописью не совпадают, действительной считается сумма, написанная прописью.

Плата за участие и залог

Не позднее дня представления предложения участник должен оплатить плату за участие в торгах (50 евро) и залог (160 евро) на расчетный счет Департамента городского хозяйства Нарвской городской Управы (Narva Linnavalitsuse Linnamajandusamet) № EE171010220258553221 в AS SEB Pank.

При осуществлении платежа в пояснении следует указать:
• адрес и название объекта отчуждения (недвижимость Нарва, Муру 41);
• если оплачивается за другое лицо, то в пояснении указать также имя и фамилию участника, за которого вносятся суммы.

Открытие предложений

Публичное вскрытие представленных конвертов (предложений) состоится 05.10.2021 года в 10.00 в Департаменте городского хозяйства Нарвской городской Управы по адресу: город Нарва, Пеэтри платс 3 – 22 (3 этаж), кабинет  2.

При вскрытии предложений могут присутствовать все лица, представившие предложения.

Предложения, не поступившие в срок или не соответствующие установленным требованиям, не учитываются. О своевременно представленных, но несоответствующих требованиям предложениях в протокол торгов вносится отметка, указывающая на причину, по которой они не допущены к участию.

Если на торги не представлено ни одного предложения или если ни одно из представленных предложений не отвечает установленным требованиям, комиссия признает торги неудачными.

Выяснение результатов торгов

Победителем торгов признается участник, предложивший наивысшую цену. В случае если двое или более участников торгов предложили одинаковую цену, то между ними в течение 15 (пятнадцати) календарных дней проводится дополнительный тур торгов. Дополнительный тур проводится в устной форме согласно процедурным правилам устных публичных торгов, установленных Порядком, при этом начальной ценой является наивысшая предложенная в первом туре цена.

Утверждение результатов торгов

О результатах письменных торгов все участники торгов извещаются письменно в течение 5 (пяти) календарных дней, следующих за их проведением.

В течение 5 (пяти) календарных дней с момента получения извещения о результатах торгов, их участники имеют право заявлять комиссии протесты по проведению торгов. Полученные протесты комиссия представляет с приложением своего заключения в течение 5 (пяти) календарных дней организатору отчуждения, который в течение 5 (пяти) календарных дней должен вынести решение об удовлетворении или отклонении протеста.

Организатор отчуждения проверяет на основании представленных ему документов, имели ли участвовавшие на торгах лица право на участие в них, а также соблюдалась ли процедура проведения торгов.

Организатор отчуждения представляет победителя торгов вместе с соответствующим протоколом для утверждения на заседание Нарвской городской Управы. Городская управа утверждает покупателя в течение 1 (одного) месяца с момента проведения торгов своим административным актом.

Городская Управа имеет право не утверждать покупателя, если:
• комиссия по торгам нарушила правила проведения торгов;
• победитель проводившихся в письменном виде торгов не имел права участвовать в них.

Лицам, обусловившим неудачу торгов, плата за участие в торгах и залог не возвращаются. В случае признания торгов неудачными по вине покупателя, он не имеет права участвовать в повторных публичных торгах по данному объекту.

Если торги признаны неудачными вследствие нарушения ведущим торги процедуры проведения торгов, то всем участникам возвращается плата за участие и залог в течение 15 (пятнадцати) календарных дней со дня признания торгов неудачными.

Внесенный покупателем залог засчитывается при уплате покупной цены. Остальным претендентам организатор отчуждения возвращает внесенную ими залог не позднее 15 (пятнадцати) календарных дней после заключения договора продажи или после признания торгов неудачными.

Плата за участие не возвращается, за исключением случаев, установленных Порядком.

Оплата продажной стоимости и заключение договора продажи

Покупная цена оплачивается до заключения договора продажи или во время его подписания.

Если покупатель в одномесячный срок с момента вступления в силу решения об утверждении покупателя не оплатил продажную стоимость или не заключил договор продажи, городская Управа аннулирует указанный административный акт и признает торги неудачными, при этом внесенная победителем залог не возвращается.

Все расходы по заключению нотариального договора продажи (нотариальная оплата, госпошлина, копии) несет покупатель.