Narva Linnavalitsuse Linnamajandusamet kuulutab välja suulise avaliku enampakkumise Narva linna omandis olevate asustamata eluruumide (korteriomandite) võõrandamiseks aadressidel: Ida-Virumaa  maakond, Narva linn,  Energia tn 1-28, Juuli tn 31-55, Kreenholmi tn 17-23, Kreenholmi tn 42-94, Paul Kerese tn 13-43, Soldina tn 19-25.

Üldinfo

► Energia tänav 1 korter 28 (fotod)
Korteri ülevaatus: 16.11.2023 09:40-10:10
Tubade arv: 2
Üldpind: 38,8 m²
Korrus: 4/5
Alghind: 13 000 €
Tagatisraha: 1300 €
Mõtteline osa: 388/35979
Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa number: 3523409
Katastritunnus: 51101:006:0089
Katastriüksuse pindala: 2 966 m²
Katastriüksuse sihtotstarve: elamumaa 100%
Hoone (elamu) ehitisregistri kood: 118000071
Energiamärgis: puudub
Maakatastri andmed: https://xgis.maaamet.ee/ky/51101:006:0089
Katastriüksuse kitsendused: https://kitsendused.maaamet.ee/#/avalik;ky=51101:006:0089
Elamus tegutseb: Narva linn Energia tn 1 korteriühistu (80189738)

► Juuli tänav 31 korter 55 (fotod)
Korteri ülevaatus: 15.11.2023 10:30-11:00
Tubade arv: 2
Üldpind: 49,1 m²
Korrus: 5/5
Alghind: 13 000 €
Tagatisraha: 1300 €
Mõtteline osa: 491/27183
Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa number: 1342009
Katastritunnus: 51105:003:0124
Katastriüksuse pindala: 2 509 m²
Katastriüksuse sihtotstarve: elamumaa 100%
Hoone (elamu) ehitisregistri kood: 118000366
Energiamärgis: Klass D
Maakatastri andmed: https://xgis.maaamet.ee/ky/51105:003:0124
Katastriüksuse kitsendused: https://kitsendused.maaamet.ee/#/avalik;ky=51105:003:0124
Elamus tegutseb: Narva linn, Juuli tn 31 korteriühistu (80145445)

► Kreenholmi tänav 17 korter 23 (fotod)
Korteri ülevaatus: 15.11.2023 09:00-09:30
Tubade arv: 2
Üldpind: 40,2 m²
Korrus: 2/4
Alghind: 22 000 €
Tagatisraha: 2200 €
Mõtteline osa: 402/19885
Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa number: 3537309
Katastritunnus: 51101:006:0093
Katastriüksuse pindala: 2 314 m²
Katastriüksuse sihtotstarve: elamumaa 100%
Hoone (elamu) ehitisregistri kood: 118000265
Energiamärgis: puudub
Maakatastri andmed: https://xgis.maaamet.ee/ky/51101:006:0093
Katastriüksuse kitsendused: https://kitsendused.maaamet.ee/#/avalik;ky=51101:006:0093
Elamus tegutseb: Narva linn, Kreenholmi tn 17 korteriühistu (registrikood 80236107)

► Kreenholmi tänav 42 korter 94 (fotod)
Korteri ülevaatus: 15.11.2023 09:40-10:10
Tubade arv: 3
Üldpind: 60,7 m²
Korrus: 5/5
Alghind: 19 000 €
Tagatisraha: 1900 €
Mõtteline osa: 607/53900
Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa number: 2302809
Katastritunnus: 51105:003:0191
Katastriüksuse pindala: 6361 m²
Katastriüksuse sihtotstarve: elamumaa 100%
Hoone (elamu) ehitisregistri kood: 118000337
Energiamärgis: puudub
Maakatastri andmed: https://xgis.maaamet.ee/ky/51105:003:0191
Katastriüksuse kitsendused: https://kitsendused.maaamet.ee/#/avalik;ky=51105:003:0191
Elamus tegutseb: Narva linn, Kreenholmi tn 42 korteriühistu (registrikood 80170928)

► Paul Kerese tänav 13 korter 43 (fotod)
Korteri ülevaatus: 16.11.2023 09:00-09:30
Tubade arv: 3
Üldpind: 48,2 m²
Korrus: 3/4
Alghind: 17 000 €
Tagatisraha: 1700 €
Mõtteline osa: 482/19736
Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa number: 2165509
Katastritunnus: 51101:006:0078
Katastriüksuse pindala: 2 684 m²
Katastriüksuse sihtotstarve: elamumaa 100%
Hoone (elamu) ehitisregistri kood: 118000187
Energiamärgis: puudub
Maakatastri andmed: https://xgis.maaamet.ee/ky/51101:006:0078
Katastriüksuse kitsendused: https://kitsendused.maaamet.ee/#/avalik;ky=51101:006:0078
Elamus tegutseb: Narva linn, P.Kerese tn 13 korteriühistu (registrikood 80175848)

► Soldina tänav 19 korter 25 (fotod)
Korteri ülevaatus: 16.11.2023 10:30-11:00
Tubade arv: 2
Üldpind: 48 m²
Korrus: 4/5
Alghind: 21 000 €
Tagatisraha: 2100 €
Mõtteline osa: 480/32567
Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa number: 2049609
Katastritunnus: 51102:003:0002
Katastriüksuse pindala:    2 884 m²
Katastriüksuse sihtotstarve: elamumaa 100%
Hoone (elamu) ehitisregistri kood: 118000415
Energiamärgis:    puudub
Maakatastri andmed: https://xgis.maaamet.ee/ky/51102:003:0002
Katastriüksuse kitsendused: https://kitsendused.maaamet.ee/#/avalik;ky=51102:003:0002
Elamus tegutseb: Narva linn, Soldina  tn 19 korteriühistu (registrikood 80045413)

Suuline avalik enampakkumine viiakse läbi kooskõlas Narva Linnavolikogu 29.10.2020 määrusega nr 18 "Narva linna omandis olevate eluruumide valitsemise kord" (edaspidi Kord,   https://www.riigiteataja.ee/akt/410112020026?leiaKehtiv). Võõrandamise korraldajaks on Narva Linnavalitsuse Linnamajandusamet (edaspidi ka võõrandamise korraldaja).

Asustamata eluruumid võõrandatakse avalikul suulisel enampakkumisel ilma eelneva remondita, sõltumata eluruumi ja selle sisseseade tehnilisest seisukorrast. Eluruumid võõrandatakse seisundis, milles need on müügilepingu sõlmimise päeval ning müüja ei vastuta eluruumi selliste puuduste eest, mida müüja ei teadnud ega pidanudki teadma.

Iga eluruumi suhtes viiakse läbi eraldi enampakkumine, millest võivad osa võtta ainult vastava eluruumi enampakkumisele osalejatena registreerunud isikud.

Täpsemat infot saab telefonidel 3599157, 3599142, 5099155 või vastuvõtuaegadel (vt allpool) Narva Linnavalitsuse Linnamajandusametis aadressil Ida-Viru maakond, Narva linn, Peetri plats 3–23, (4. korrus), kabinet 6.

Osalemine

Enampakkumine on avalik  ja sellel võivad osaleda kõik füüsilised või juriidilised isikud, arvestades seaduses kehtestatud piiranguid.
Avalikul enampakkumisel võivad nii füüsiline kui ka juriidiline isik osaleda esindaja kaudu, kellele on antud esindusõigus kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis.
Suulisel enampakkumisel osalemiseks esitab osaleja kuulutuses määratud tähtajaks Narva Linnavalitsuse Linnamajandusametile:
1) enampakkumisest osavõtu avalduse;
2) osavõtutasu ja tagatisraha tasumist kinnitavad maksedokumendid;
3) osaleja isikut tõendava dokumendi koopia.

Juriidilise isiku osalemisel tuleb esitada pädeva organi otsus suulisel avalikul enampakkumisel osalemiseks kehtestatud tingimustel, kui sellise otsuse vajadus on põhikirjas ettenähtud.

Osavõtuavalduse allkirjastamisega kinnitab osaleja, et ta on tutvunud ja nõustub korteriomandi võõrandamise tingimustega ja avaliku enampakkumise läbiviimise korraga.

Suulisel avalikul enampakkumisel esindajana osalemisel tuleb esitada esindusõigust tõendav volikiri ja volitatud esindaja isikut tõendav dokument. Volikirja ei ole vaja, kui tegemist on seadusliku esindajaga, kelle volitusi võib kontrollida Eesti registrite ja infosüsteemide abil.

Kui suulisel avalikul enampakkumisel teise isiku nimel osavõtuavalduse esitanud isikul puudus selle esitamise ajal esindusõigus, siis teda enampakkumisel osalejaks ei loeta ning tal ei lubata enampakkumisel osaleda.

Kui suulisel avalikul enampakkumisel osaleda sooviv isik ei esita võõrandamise korraldajale ettenähtud tähtajaks kõiki eelnimetatud dokumente, ei lubata tal enampakkumisel osaleda.

Esindusõiguse kontrollimise võimaluse tagamiseks tuleb enampakkumisel osaleval juriidilisel isikul jälgida, et tema esindaja või esindajale volikirja andnud isiku esindusõigus kajastuks elektroonilises äriregistris.

Osavõtuavalduse esitamine

Kehtestatud vormis osavõtuavaldus(ed)  tuleb esitada Narva Linnavalitsuse Linnamajandusametile alates 6. novembrist kuni 24. novembrini 2023. a (kaasa arvatud) järgmisel osalejale sobival viisil:
• Esitada osavõtuavaldus otse Narva Linnavalitsuse Linnamajandusametile aadressil: Narva linn, Peetri plats 3 - 23 (IV korrus), kabinet 6,  vastuvõtuajad (E 13.00 – 17.00; K 10.00 – 12.00 ja 13.00 – 16.00). Osavõtuavalduse esitamine väljaspool vastuvõtuaegu tuleb eelnevalt kokku leppida telefonil  3599157 või 5099155.
• Täita osavõtuavalduse e-vorm Narva linna kodulehel (online) ja lisada sellele nõutavad dokumendid.
• Esitada digitaalselt allkirjastatud osavõtuavaldus (osavõtuavalduse vorm) ja muud nõutavad dokumendid ameti e-posti aadressil linnamajandus@narva.ee.

Osavõtutasu ja tagatisraha

Enampakkumise osavõtutasu (50 eurot) ja tagatisraha (10% eluruumide võõrandamise alghinnast) iga võõrandatava objekti kohta tasutakse Narva Linnavalitsuse Linnamajandusameti arvelduskontole nr EE171010220258553221 AS SEB Pank.

Makse tegemisel tuleb makse selgitusse märkida:
• eluruumi (korteriomandi) aadress, mille eest summad makstakse;
• kui tasutakse teise isiku eest, siis lisada pakkuja ees- ja  perekonnanimi, kelle eest makstakse.

Osavõtutasu ei tagastata, välja arvatud Korras sätestatud juhtudel.

Enampakkumise tulemuste kinnitamisel võetakse enampakkumise võitja makstud tagatisraha arvesse ostuhinna osalise tasumisena. Teistele enampakkumisel osalejatele tagastab võõrandamise korraldaja makstud tagatisraha 10 tööpäeva jooksul pärast enampakkumise tulemuste kinnitamist, välja arvatud enampakkumisel paremuselt teise pakkumise teinud osalejale. Enampakkumisel paremuselt teise pakkumise teinud osalejale tagastatakse tagatisraha 3 tööpäeva jooksul pärast notariaalselt tõestatud müügilepingu sõlmimist eluruumi ostjaga.

Kui enampakkumine loetakse nurjunuks ja enampakkumise tulemused jäävad kinnitamata  võõrandamise korraldajast või enampakkumise komisjonist tulenevatel põhjustel, tagastatakse kõigile enampakkumise osalejatele tasutud osavõtutasu ja tagatisraha võõrandamise korraldaja poolt kehtestatud tähtaja jooksul.

Avalikul enampakkumisel osalejale, kelle tegevuse tõttu enampakkumine nurjus ja jäeti enampakkumise tulemused kinnitamata, osavõtutasu ega tagatisraha ei tagastata.

Osalejale, kes esitab enampakkumisest osavõtuavalduse õigeaegselt, kuid ei ilmu suulisele avalikule enampakkumisele ilma mõjuva põhjuseta, osavõtutasu ei tagastata, tagastatakse ainult tagatisraha.

Suulise enampakkumise läbiviimine

Avalik  suuline  enampakkumine  toimub  28. novembril 2023. aastal kell 10.00 aadressil: Ida-Viru maakond, Narva linn, Peetri plats 3-22 (3. korrus), kabinet 2.

Osalejate registreerimine enampakkumisele toimub samas kohas 28. novembril 2023. a kell 9.00-9.30.

Enne avaliku enampakkumise algust registreerib enampakkumise komisjon osaleja,  kes on täitnud  kehtestatud tingimused, ja väljastab talle registreerimisnumbri, mille all ta esineb kuni enampakkumise lõpuni.

Kõik osalejad ja enampakkumise ruumis kohalviibijad peavad järgima enampakkumise läbiviimise korda, mitte segama ja mitte takistama selle läbiviimist, täitma enampakkumise läbiviija korraldusi.

Enampakkumisel osaleja, kes rikub enampakkumise läbiviimise korda või ei täida läbiviija korraldust, kaotab õiguse enampakkumistel osaleda.

Enampakkumise läbiviijal on õigus:
• teha osalejatele ja kohalviibijatele märkusi enampakkumise läbiviimise korra esmasel rikkumisel ning korduval rikkumisel kõrvaldada enampakkumiselt ja/või nõuda rikkuja lahkumist enampakkumise läbiviimise ruumist;
• enampakkumine peatada, kui osalejad või kohalviibijad segavad või takistavad enampakkumise läbiviimist;
• teha komisjonile ettepanek enampakkumise katkestamiseks ja nurjunuks tunnistamiseks.

Pakkumised tehakse täiseurodes.

Enampakkumine on avalik ja viiakse läbi alljärgneval viisil:
• komisjoni esimees kuulutab suulise avaliku enampakkumise avatuks selleks ettenähtud ajal ja kohas. Seejärel esitleb ta komisjoni liikmeid, protokollijat ja enampakkumise läbiviijat, tutvustab kohalolijatele lühidalt enampakkumise läbiviimise ja kaebuste esitamise korda, kuulutab välja võõrandamise korraldaja poolt minimaalse ja maksimaalse sammu, mille võrra võib suureneda väljakuulutatud alghind (enampakkumise samm);
• enampakkumine algab enampakkumise läbiviija poolt müüdava eluruumi alghinna väljakuulutamisega, millele järgneb haamrilöök;
• osaleja, kes soovib teha pakkumist, tõstab registreerimisnumbri ning teatab oma pakkumise ainult enampakkumise läbiviija vastaval loal;
• enampakkumine lõpetatakse enampakkumise läbiviija haamrilöögiga pärast kõrgeima pakutud hinna kolmekordset teatamist.

Avaliku enampakkumise tulemused

Suulise avaliku enampakkumise tulemused tehakse osalejatele teatavaks suuliselt pärast iga eluruumi enampakkumise lõppu ja kantakse enampakkumise protokolli.

Enampakkumise võitjaks tunnistatakse eluruumi eest kõrgeimat ostuhinda pakkunud osaleja.

Enampakkumise võitja allkirjastab enampakkumise lõppenuks kuulutamise järel kohustuskirja selle kohta, et ta kohustub tasuma tema poolt pakutud eluruumi ostuhinna ja sõlmima vastava müügilepingu. Võitja, kes keeldub kohustuskirja allkirjastamist, tunnistatakse eluruumi ostust loobunuks, kaotab müügilepingu sõlmimise õiguse ning tema poolt tasutud tagatisraha ei tagastata.

Juhul, kui enampakkumise võitja keeldub kohustuskirja allkirjastamast, tunnistatakse enampakkumise võitjaks paremuselt teise pakkumise teinud osaleja. Sel juhul allkirjastab ka tema kohustuskirja selle kohta, et ta kohustub tasuma tema poolt pakutud ostuhinna ja sõlmima vastava müügilepingu. Juhul, kui paremuselt teise pakkumise teinud osaleja keeldub kohustuskirja allkirjastamist, tunnistatakse tema eluruumi ostust loobunuks, kaotab müügilepingu sõlmimise õiguse ning tema poolt tasutud tagatisraha ei tagastata.

Enampakkumise läbiviimise kohta koostatakse protokoll.

Kaebuste esitamine

Kolme tööpäeva jooksul pärast avaliku enampakkumise tulemuste teatavakstegemist on osalejatel õigus esitada enampakkumise komisjonile kaebus enampakkumise läbiviimise kohta.

Komisjon vaatab saadud kaebuse läbi kahe tööpäeva jooksul pärast selle saabumist ja esitab selle koos oma arvamusega võõrandamise korraldajale. Võõrandamise korraldaja teeb kolme tööpäeva jooksul otsuse kaebuse rahuldamise või rahuldamata jätmise kohta.

Enampakkumise tulemuste kinnitamine

Enampakkumise tulemused kinnitab võõrandamise korraldaja.

Võõrandamise korraldaja otsustab enampakkumise tulemuste kinnitamise või kinnitamata jätmise, sealhulgas nurjunuks tunnistamise tõttu, 20 tööpäeva jooksul pärast enampakkumise tulemuste teatavaks tegemist.

Eluruumi ostjaks kinnitatakse enampakkumise võitja. Ostja saab müügilepingu sõlmimise õiguse ja kohustub võõrandamise korraldaja kehtestatud tähtajaks tasuma eluruumi müügihinna, täitma võõrandamise lisatingimused, kui need on olemas, ja ilmuma notari juurde müügilepingu sõlmimiseks.

Kui ostja pärast enampakkumise tulemuste kinnitamist kehtestatud tähtajaks hoidub või loobub tema poolt pakutud ostuhinna tasumisest, sealhulgas ostuhinna notari deposiitkontole  kandmisest, tunnistab võõrandamise korraldaja enampakkumise võitja ostust loobunuks ja teeb enampakkumisel paremuselt teise pakkumise teinud osalejale kirjaliku ostuettepaneku.

Enampakkumisel paremuselt teise pakkumise teinud osalejalt kirjaliku nõusoleku saamisel tühistab enampakkumise korraldaja varem kinnitatud enampakkumise tulemuse ja kinnitab tema uueks võitjaks ja eluruumi ostjaks, samuti kehtestab temale tähtaja eluruumi müügihinna tasumiseks ja müügilepingu sõlmimiseks.

Enampakkumisel paremuselt teise pakkumise teinud osaleja poolt ostuettepanekust kirjaliku keeldumise korral või määratud tähtajaks ostuettepaneku eiramise korral tunnistab võõrandamise korraldaja enampakkumise vastava eluruumi osas nurjunuks ja tühistab selle tulemuse. Kirjaliku ostuettepaneku määratud tähtajaks eiramine loetakse eluruumi ostust loobumiseks.

Enampakkumise võitjale ja paremuselt teise pakkumise teinud osalejale, kes on loobunud eluruumi ostuhinna tasumisest ja müügilepingu sõlmimisest, tagatisraha ei tagastata.

Enampakkumise tulemuste kinnitamise otsus saadetakse isikutele, kelle õigusi see puudutab, s.o enampakkumise võitjale ja paremuselt teise pakkumise teinud isikule. Otsus saadetakse kontaktaadressile, mille osaleja on märkinud osavõtuavalduses dokumentide kättesaamise aadressiks.

Enampakkumise tulemusi ei kinnitata, kui enampakkumine loetakse nurjunuks.

Võõrandamise korraldajal on õigus tunnistada avalik enampakkumine nurjunuks ja jätta enampakkumise tulemused kinnitamata, kui:
• ei esitatud ühtegi pakkumist või nõuetele vastavat pakkumist;
• enampakkumisel osalejana ei registreeritud ühtegi isikut või ükski registreeritud osaleja ei ilmunud suulisele enampakkumisele;  
• enampakkumisel osalejad ei täitnud enampakkumise läbiviija korraldusi või rikkusid enampakkumise protseduurireegleid, mis mõjutas enampakkumise tulemust;
• pärast enampakkumist selgub, et enampakkumise võitja esitas valeandmeid;
• enampakkumisel ilmnes osalejate kokkulepe või kooskõlastatud tegevus, mis on mõjutanud enampakkumise käiku ja  tulemust;   
• ükski osalejatest ei teinud pakkumist alghinna piires;
• võitja või paremuselt teise pakkumise teinud osaleja ei nõustu allkirjastama kohustuskirja;
• enampakkumise läbiviimisel rikuti Korraga sätestatud korda enampakkumise tulemust mõjutanud ulatuses;
• esinevad muud enampakkumise nurjumise alused.

Müügihinna tasumine ja müügilepingu sõlmimine

Eluruumi müügihind peab olema täielikult tasutud vähemalt 2 tööpäeva enne notariaalse müügilepingu sõlmimist või enne müügilepingu sõlmimist deponeeritud notari kontole tingimusel, et notar kannab hoiustatud müügihinna kahe tööpäeva jooksul arvates müügilepingu sõlmimisest võõrandamise korraldaja kontole.

Eluruumide võõrandamisel järelmaksu ei kohaldata, müügihind tasutakse rahas.

Eluruumi võõrandamine vormistatakse müügilepingu sõlmimisega, mis peab olema notariaalselt tõestatud.

Müügileping peab olema sõlmitud ühe kuu jooksul arvates avaliku enampakkumise tulemuste kinnitamisest teatavakstegemisest.

Kui müügilepingut ei sõlmita kindlaksmääratud aja jooksul, siis eluruumi võõrandamise otsustus tühistatakse.

Müügilepingu sõlmimisega seotud notaritasud ja riigilõivud kannab ostja.