В связи с риском распространения коронавирусной инфекции (COVID-19) убедительно просим представлять заявления об участии в торгах установленного образца и иные требуемые документы ДИГИТАЛЬНО подписанными на электронный адрес – linnamajandus@narva.ee.

Общая информация

Департамент городского хозяйства Нарвской городской Управы объявляет устные публичные торги по отчуждению находящихся в собственности города Нарва незаселенных жилых помещений (квартирных собственностей), расположенных по адресам:
Ida-Viru maakond, Narva linn, A. Puškini tn 45-41, Turu tn 3-110, Vaivara tn 3-1.

► A. Puškini tänav 45, квартира 41 (фото)
Осмотр квартиры: 26.10.2021 11:00-11:40
Количество комнат: 1
Общая площадь: 32,4 м²
Этаж: 2/5
Начальная цена: 6000 €
Залог: 600 €
Мысленная доля: 324/24004
Номер регистровой части крепостного отдела Тартуского уездного суда: 3209209
Кадастровый признак: 51104:003:0037
Площадь кадастровой единицы: 2029 м²
Целевое назначение земли: 100% жилая земля
Код здания (жилого дома) в строительном регистре: 118000459
Энергопаспорт: отсутствует
Данные земельного кадастра: https://xgis.maaamet.ee/ky/51104:003:0037
Ограничения кадастровой единицы: https://kitsendused.maaamet.ee/#/avalik;ky=51104:003:0037
В жилом доме действует квартирное товарищество: Narva linn, A.Puškini tn 45 korteriühistu (registrikood 80197258)

► Turu tänav 3, квартира 110 (фото)
Осмотр квартиры: 26.10.2021 09:00-09:40
Количество комнат: 1
Общая площадь: 30,2 м²
Этаж: 3/5
Начальная цена: 4500 €
Залог: 450 €
Мысленная доля: 302/31080
Номер регистровой части крепостного отдела Тартуского уездного суда: 3509209
Кадастровый признак: 51105:004:0078
Площадь кадастровой единицы: 4230 м²
Целевое назначение земли: 100% жилая земля
Код здания (жилого дома) в строительном регистре: 118000417
Энергопаспорт: отсутствует
Данные земельного кадастра: https://xgis.maaamet.ee/ky/51105:004:0078
Ограничения кадастровой единицы: https://kitsendused.maaamet.ee/#/avalik;ky=51105:004:0078
В жилом доме действует квартирное товарищество: Narva linn, Turu tn 3 korteriühistu (registrikood 80228912)

► Vaivara tänav 3, квартира 1 (фото)
Осмотр квартиры: 26.10.2021 10:00-10:40
Количество комнат: 1
Общая площадь: 27,4 м²
Этаж: 1/3
Начальная цена: 5100 €
Залог: 510 €
Мысленная доля: 274/8474
Номер регистровой части крепостного отдела Тартуского уездного суда: 3495809
Кадастровый признак: 51101:007:0009
Площадь кадастровой единицы: 1319 м²
Целевое назначение земли: 100% жилая земля
Код здания (жилого дома) в строительном регистре: 118000252
Энергопаспорт: отсутствует
Данные земельного кадастра: https://xgis.maaamet.ee/ky/51101:007:0009
Ограничения кадастровой единицы: https://kitsendused.maaamet.ee/#/avalik;ky=51101:007:0009
В жилом доме действует квартирное товарищество: Narva linn, Vaivara tn 3 korteriühistu (registrikood 80236691)

Устные публичные торги проводятся в соответствии с постановлением Нарвского городского собрания от 29.10.2020 года № 18 «Порядок управления жилыми помещениями, находящимися в собственности города Нарва» (далее Порядок,  https://www.riigiteataja.ee/akt/410112020026). Организатором отчуждения является Департамент городского хозяйства Нарвской городской Управы (далее также организатор отчуждения).

Незаселенные жилые помещения отчуждаются в порядке устных публичных торгов без предварительного ремонта, независимо от технического состояния жилого помещения и оборудования, расположенного в нем, в состоянии, в котором они находятся на момент заключения договора продажи, и продавец не несет ответственности за те недостатки жилого помещения, о которых он не знал или не должен был знать.

В отношении каждого жилого помещения проводятся отдельные торги, участвовать в которых могут только лица, зарегистрировавшиеся в качестве участников торгов по соответствующему жилому помещению.

Точную информацию можно узнать по телефонам: +372 3599157, +372 3599142, +372 5099155 или по рабочим дням в Департаменте городского хозяйства Нарвской городской Управы по адресу: Нарва, Петровская площадь 3-23, (4 этаж), кабинет 6.

Участие

Публичные торги являются открытыми и в них могут принимать участие физические и юридические лица, учитывая ограничения, установленные законом.

В публичных торгах как физическое лицо, так и юридическое лицо могут участвовать через представителя, которому выдано право представительства в обеспечивающей письменное воспроизведение форме.

Для участия в устных публичных торгах в установленный в объявлении срок организатору отчуждения Департаменту городского хозяйства Нарвской городской Управы следует представить:
1) заявление об участии в торгах (форма заявления);
2) платежные документы, подтверждающие внесение платы за участие в торгах и залога;
3) копию документа, удостоверяющего личность участника.

В случае участия юридического лица следует представить решение компетентного органа  об участии в устных публичных торгах на установленных условиях, если необходимость такого решения предусмотрена уставом.

Подписанием заявления об участии в торгах участник подтверждает, что он ознакомился и согласен с условиями отчуждения жилого помещения и порядком проведения публичных торгов.

При участии в устных публичных торгах в качестве представителя необходимо представить подтверждающую право представительства доверенность и документ, удостоверяющий личность доверенного лица. Доверенность не нужна, если дело имеется с законным представителем, чьи полномочия можно проверить с помощью регистров и инфосистем Эстонии.

Если у лица, представившего заявление об участии в устных публичных торгах, от имени другого лица отсутствовало на момент его представления право представительства, то он не считается участником публичных торгов и не допускается к участию в торгах.

Если лицо, желающее принять участие в устных публичных торгах, не представит организатору отчуждения в установленный срок все документы, указанные выше, оно не допускается к участию в торгах.

Представление заявления об участии в торгах

Заявление   об   участии  в  торгах     установленного    образца    следует  представить  в Департамент городского хозяйства  Нарвской городской  Управы с 08 октября до 01 ноября 2021 г. (включительно)  по адресу:  уезд Ида-Виру, город Нарва, Петровская площадь 3-23, кабинет 6  (4-й этаж)  по  рабочим   дням ( Пн. 8.00–18.00;   Вт. Ср. Чт. 8.00–17.00;   Пт. 8.00–16.00,  обеденный перерыв 12.00–13.00, телефон +372 3599157, +372 5099155).

Электронный адрес для представления дигитально подписанного заявления об участии в торгах и иных требуемых документов – linnamajandus@narva.ee.

Залог и плата за участие

Плата за участие в торгах (50 евро) и залог (10% от начальной цены отчуждаемого жилого помещения) в отношении каждого продаваемого объекта перечисляются на расчетный счет Департамента городского хозяйства Нарвской городской Управы (Narva Linnavalitsuse Linnamajandusamet) № EE171010220258553221 в AS SEB Pank.

При осуществлении платежа в пояснении следует указать:
• адрес жилого помещения (квартирной собственности), за который вносятся суммы;
• если оплачивается за другое лицо, то в пояснении указать также имя и фамилию участника, за которого вносятся суммы.

Плата за участие не возвращается, за исключением случаев, установленных в Порядке.

При утверждении результатов торгов залог, оплаченный победителем торгов, засчитывается как частичная оплата покупной цены. Другим участникам торгов организатор отчуждения возвращает оплаченный залог в течение 10 рабочих дней с момента утверждения результатов торгов, за исключением участника внесшему второе наилучшее по величине предложение. Участнику, внесшему второе наилучшее по величине предложение, залог возвращается в течение 3-х рабочих дней после заключения нотариального договора продажи с покупателем.

Если торги признаются неудавшимися и результаты торгов остаются без утверждения по причинам, связанным с организатором отчуждения или комиссией по публичным торгам, то всем участникам возвращаются плата за участие и залог в срок, установленный организатором отчуждения.

Участнику публичных торгов, обусловившему признание торгов не удавшимися или оставление результатов торгов без утверждения, не возвращается ни плата за участие, ни залог.

Участник публичных торгов, которые своевременно представили заявление на участие в торгах, но без уважительных причин не явились на них, плата за участие в торгах не возвращается, возврату подлежит только залог.

Проведение устных публичных торгов

Устные публичные торги состоятся 04 ноября 2021 года в 10.00 в Департаменте городского хозяйства Нарвской городской Управы по адресу: уезд Ида-Виру, город Нарва, Петровская площадь 3-22 (3 этаж), кабинет  2.

Регистрация участников состоится там же 04 ноября 2021 года c 9.30 до 9.45.

Перед началом публичных торгов комиссия регистрирует выполнивших условия участников торгов и выдает им регистрационный номер, под которым они выступают до завершения торгов.

Все участники и присутствующие должны соблюдать порядок проведения торгов, не мешать и не препятствовать их проведению, подчиняться распоряжениям ведущего торги.

Участник торгов, который нарушает порядок проведения торгов или не выполняет распоряжения ведущего торги, утрачивает право на участие в торгах.

Ведущий торги имеет право:
• делать участникам и присутствующим замечания при первичном нарушении порядка проведения торгов, а при повторном нарушении - отстранять от участия в торгах и/или требовать, чтобы нарушитель покинул помещение, в котором проводятся торги;
• приостанавливать торги, если их участники или присутствующие лица мешают или препятствуют проведению торгов;
• вносить предложение комиссии о прекращении торгов и признании их неудавшимися.

В отношении каждого жилого помещения проводятся отдельные торги, участвовать в которых могут только лица, зарегистрировавшиеся в качестве участников торгов по соответствующему жилому помещению.

Предложения делаются в полных евро.

Торги являются открытыми и проводятся следующим образом:
• председатель комиссии объявляет устные публичные торги открытыми в предусмотренные для них проведения время и месте. Затем он представляет членов комиссии, ведущего протокол и ведущего торги; знакомит собравшихся кратко с порядком проведения торгов и порядком подачи жалоб, объявляет установленный организатором отчуждения шаг торгов, в пределах которых может увеличиваться предлагаемая участниками продажная цена (шаг торгов);
• торги начинаются с начальной цены продаваемого жилого помещения, за которым следует удар молотка;
• участник торгов, желающий сделать предложение, поднимает свой регистрационный номер и сообщает свое предложение только с соответствующего разрешения ведущего торги;
• торги завершаются ударом молотка ведущего торги после троекратного объявления наивысшей предложенной продажной цены.

Результаты публичных торгов

Результаты устных публичных торгов оглашаются участникам устно по окончании торгов на каждое жилое помещение и фиксируются в протоколе торгов.

Победителем устных публичных торгов признается участник, предложивший за жилое помещение наивысшую покупную цену.

Победитель торгов подписывает после объявления торгов законченными обязательство о том, что он обязуется оплатить предложенную им в ходе торгов покупную цену жилого помещения и заключить соответствующий договора продажи. Победитель, который отказывается подписывать обязательство, признается отказавшимся от покупки жилого помещения, утрачивает право на заключение договора продажи и ему не возвращается залог.

Если победитель торгов отказывается давать подписывать обязательство, то победителем торгов признается участник, внесший второе наилучшее по величине предложение. В этом случае он также подписывает обязательство о том, что он обязуется оплатить предложенную им в ходе торгов покупную цену жилого помещения и заключить соответствующий договора продажи. В случае, если он также отказывается от подписания обязательства, участник, внесший второе по величине предложение, признается отказавшимся от покупки, теряет право заключения договора продажи и ему не возвращается залог.

О проведении торгов составляется протокол.

Представление жалоб

В течение трех рабочих дней с момента ознакомления с результатами публичных торгов у участников есть право представить комиссии по публичным торгам жалобу о проведении торгов.

Комиссия рассматривает полученную жалобу в течение двух рабочих дней с момента ее получения и представляет ее со своим мнением организатору отчуждения. Организатор отчуждения в течение трех рабочих дней принимает решение об удовлетворении жалобы или оставлении ее без удовлетворения.

Утверждение результатов публичных торгов

Результаты торгов утверждает организатор отчуждения.

Организатор отчуждения решает об утверждении результатов торгов или оставлении их без утверждения, в том числе по причине признания неудавшимися, в течение 20 рабочих дней со дня извещения о результатах торгов.

В качестве покупателя жилого помещения утверждается победитель торгов. Покупатель получает право на заключение договора продажи и обязан к назначенному организатором отчуждения сроку оплатить продажную стоимость жилого помещения, выполнить дополнительные условия отчуждения, если они имеются, и явиться для оформления договора продажи.

Если покупатель в установленный срок после утверждения результатов торгов  воздерживается или отказывается от уплаты предложенной им покупной цены жилого помещения, в том числе от размещения ее на депозитном счете нотариуса, организатор отчуждения признает победителя торгов отказавшимся от покупки и делает письменное предложение о покупке жилого помещения участнику, внесшему на торгах второе наилучшее по величине предложение.

При получении письменного согласия от участника, внесшего на торгах второе наилучшее по величине предложение, организатор отчуждения отменяет ранее утвержденный результат торгов и утверждает его новым победителем торгов и покупателем жилого помещения, а также устанавливает для него новый срок оплаты продажной цены жилого помещения и заключения договора продажи.

В случае письменного отказа от покупки жилого помещения или в случае игнорирования предложения о покупке в установленный срок со стороны участника, внесшего на торгах второе наилучшее по величине предложение, организатор отчуждения признает торги неудавшимися и отменяет их результаты. Игнорирование к установленному сроку письменного предложения о покупке считается отказом от покупки жилого помещения.

Победителю торгов и участнику, внесшему второе наилучшее по величине предложение, отказавшимся от оплаты продажной цены жилого помещения и заключения договора продажи, залог не возвращается.

Решение об утверждении результатов торгов отправляется лицам, чьих прав оно касается: победителю торгов и участнику, сделавшему второе наилучшее по величине предложение. Решение отправляется на контактный адрес, который участник указал в заявлении об участии в торгах в качестве адреса для получения документов.

Результаты торгов не утверждаются, если публичные торги считаются неудавшимися.

Организатор отчуждения вправе признать торги неудавшимися и оставить результаты торгов без утверждения, если:
• не представлено ни одного предложения или предложения, отвечающего требованиям;
• в качестве участника торгов не зарегистрировалось ни одно лицо или ни один из зарегистрировавшихся участников не явился на устные публичные торги;
• участники торгов не выполнили распоряжения проводящего торги или нарушили процедурные правила публичных торгов, что оказало влияние на результат торгов;
• после проведения торгов выясняется, что победитель торгов представил ложные данные;
• на торгах выявились договоренности или согласованная деятельность участников, которые оказали влияние на ход и результат торгов;
• ни один из участников не предложил суммы в пределах начальной цены;
• победитель торгов и/или участник, сделавший второе наилучшее по величине предложение, отказывается подписывать обязательство;
• при проведении торгов был нарушен установленный порядок в пределах, повлиявших на результат;
• имеются иные основания неудачности публичных торгов.

Оплата продажной цены и заключение договора продажи

Продажная стоимость должна быть полностью оплачена не менее, чем за 2 рабочих дня до заключения нотариального договора продажи либо депонирована на счете нотариуса до заключения договора продажи при условии, что нотариус перечислит депонированную продажную стоимость на счет организатора отчуждения в течение двух рабочих дней с момента заключения договора продажи.

При отчуждении жилых помещений рассроченный платеж не применяется, продажная цена оплачивается в деньгах.

Отчуждение жилого помещения оформляется путем заключения договора продажи, который должен быть нотариально удостоверен.

Договор продажи должен быть заключен в течение одного месяца с момента утверждения результатов торгов.

Если в установленный срок договор продажи не заключается, то решение о продаже признается недействительным.

Нотариальные расходы и государственные пошлины, связанные с заключением договора продажи, несет покупатель.