Narva Linnavalitsuse Linnamajandusamet kuulutab välja avaliku suulise enampakkumise linnavara võõrandamiseks:

Üldinfo

1. Müüdava vara liik (edaspidi ka müügiobjekt või garaažiboks):
HOONEÜHISTU ZENIT (äriregistri kood 80033539) liikmesus, mis annab liikmesuse omanikule õiguse kasutada HOONEÜHISTULE ZENIT (kinnisturaamatu andmetel Narva Garaažiühistule Zenit - registrikood 80033539, see on Hooneühistu Zenit endine nimi) kuuluval Ida-Viru maakonnas Narva linnas Rahu tn 15 kinnistul (Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 2369409) asuvas garaažihoones paiknevat boksi nr 155.

Alghind: 2 200 €
Tagatisraha: 220 €
Osavõtutasu: 50 €
Garaažiboksi ülevaatus*: 23.04.2024 10:00-10:20
Hooneosa pindala: 21 m²
Liikmemaksumäär: 210/33447
Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa number: 2369409
Katastritunnus: 51106:001:0076
Katastriüksuse pindala: 8638 m²
Katastriüksuse sihtotstarve: elamumaa 100%
Hoone ehitisregistri kood: 118010246
Hoone energiamärgis: puudub
Maakatastri andmed: https://xgis.maaamet.ee/ky/51106:001:0076
Katastriüksuse kitsendused: puuduvad
Garaažiboksi seisukord: remonti vajav

2. Müüdava vara liik (edaspidi ka müügiobjekt või garaažiboks):
HOONEÜHISTU KULGU PAADIGARAAŽID (äriregistri kood 80050845) liikmesus, mis annab liikmesuse omanikule õiguse kasutada Hooneühistule Kulgu Paadigaraažid kuuluval Ida-Viru maakonnas Narva linnas Kulgusadama tee 3 kinnistul (Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 3786809) asuvas garaažihoones paiknevat boksi nr 301.

Alghind: 2 200 €
Tagatisraha: 220 €
Osavõtutasu: 50 €
Garaažiboksi ülevaatus*: 23.04.2024 11:00-11:20
Hooneosa pindala: 18 m²
Liikmemaksumäär: 180/117405
Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa number: 3786809
Katastritunnus: 51106:001:0148
Katastriüksuse pindala:    49719 m²
Katastriüksuse sihtotstarve: veekogude maa 50%, elamumaa 50%
Hoone ehitisregistri kood: 120308916
Hoone energiamärgis: puudub
Maakatastri andmed: https://xgis.maaamet.ee/ky/51106:001:0148
Katastriüksuse kitsendused: https://kitsendused.maaamet.ee/#/avalik;ky=51106:001:0148
Garaažiboksi seisukord: remonti vajav

*Müügiobjektide ülevaatus toimub kuulutuses kindlaksmääratud ajal (kuupäev ja kellaaeg eespool tabelis) eelregistreerimisel kuni 22. aprillini 2024 (kaasa arvatud) telefonidel +372 359 9157, +372 359 9142, +372 509 9155 või e-posti aadressil linnamajandus@narva.ee.

Avalik suuline enampakkumine (edaspidi ka enampakkumine või suuline enampakkumine) viiakse läbi kooskõlas Narva Linnavolikogu 09.06.2005 määrusega nr 18 "Linnavara võõrandamise kord" (edaspidi ka Kord, kättesaadav lingil https://www.riigiteataja.ee/akt/428032013007?leiaKehtiv).

Garaažiboksid võõrandatakse avalikul suulisel enampakkumisel seisundis, milles need on müügilepingu sõlmimise päeval ning müüja ei vastuta garaažibokside selliste puuduste eest, mida müüja ei teadnud ega pidanudki teadma.

Garaažiboksid müüakse koos selles oleva vallasvaraga, mis tähendab, et kõik asjad, mis asuvad garaažiboksis selle otsese valduse üleandmisel ostjale, jäävad ostja omandisse ja müüja ei pea neid ära viima.

Täpsemat infot enampakkumise tingimuste ja müügiobjektide kohta saab telefonidel +372 359 9142, +372 5665 0191, +372 3599 157, +372 509 9155 või vastuvõtuaegadel (vt allpool) Narva Linnavalitsuse Linnamajandusametis aadressil Narva linn, Peetri plats 3–23, (4. korrus), kabinet 6. Kirjalikult esitatavad küsimused tuleb esitada e-postile linnamajandus@narva.ee.

Iga müügiobjekti suhtes viiakse läbi eraldi enampakkumine, millest võivad osa võtta ainult vastava müügiobjekti enampakkumisele osalejatena registreerunud isikud.

Võõrandamise korraldajaks on Narva Linnavalitsuse Linnamajandusamet (edaspidi ka võõrandamise korraldaja).

Osalemine

Enampakkumine on avalik. Enampakkumisest võivad osa võtta füüsilised isikud isiklikult või esindaja kaudu (kellele on antud esindusõigus kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis) ning seaduses sätestatud registrisse kantud eraõiguslikud juriidilised isikud.

Enampakkumisest ei või osa võtta isiklikult ega esindaja kaudu:
• enampakkumise läbiviimisega (sealhulgas enampakkumise korraldajatega, alghinna määrajatega, isikutega, kelle pädevusse kuulub enampakkumise tulemuste kinnitamine) seotud isikud korruptsioonivastase seaduse mõttes;
• riiklike ja kohalike maksude võlglased ning isikud, kellel on linna ees täitmata võla- ja/või asjaõiguslikest lepingutest tulenevad rahalised kohustused;
• juriidilised isikud, kelle juhatuse või nõukogu liikmeteks on isikud, kes osalevad või on osalenud juhatuse või nõukogu liikmetena teiste juriidiliste isikute tegevuses, kes on tekitanud linna varale hüvitamata kahju või kellel on võlgnevusi linna eelarve ees;
• juriidilised isikud, kelle suhtes on algatatud sundlikvideerimise või pankrotimenetlus.

Suulisel enampakkumisel osalemiseks esitab osaleja käesolevas kuulutuses määratud tähtajaks Narva Linnavalitsuse Linnamajandusametile:
1) vormikohase enampakkumisest osavõtu avalduse;
2) osavõtutasu ja tagatisraha tasumist kinnitavad maksedokumendid;
3) füüsilisel isikul või juriidilise isiku esindajal - isikut tõendava dokumendi koopia;
4) esindamise puhul esindamisõigust tõendavad dokumendid, esindaja isikut tõendava dokumendi koopia.

Juriidilise isiku osalemisel tuleb esitada pädeva organi otsus suulisel avalikul enampakkumisel osalemiseks kehtestatud tingimustel, kui sellise otsuse vajadus on põhikirjas ette nähtud.

Suulisel avalikul enampakkumisel esindajana osalemisel tuleb esitada esindusõigust tõendav volikiri ja volitatud esindaja isikut tõendav dokument. Volikirja ei ole vaja, kui tegemist on seadusliku esindajaga, kelle volitusi võib kontrollida Eesti registrite ja infosüsteemide abil.

Esindusõiguse kontrollimise võimaluse tagamiseks tuleb enampakkumisel osaleval juriidilisel isikul jälgida, et tema esindaja või esindajale volikirja andnud isiku esindusõigus kajastuks elektroonilises äriregistris.

Osavõtuavalduse allkirjastamisega kinnitab osaleja, et ta on tutvunud ja nõustub linnavara võõrandamiseks 09.05.2024 avalikul suulisel enampakkumisel kehtestatud tingimustega, müügiobjekti seisundiga ja avaliku suulise enampakkumise läbiviimise korraga.

Kui suulisel avalikul enampakkumisel osaleda sooviv isik ei esita võõrandamise korraldajale ettenähtud tähtajaks kõiki eelnimetatud dokumente, sh ei ole tasunud osavõtutasu ja tagatisraha käesoleva kehtestatud tähtajaks, ei esita tõendeid nende tasumise kohta, ei lubata tal enampakkumisel osaleda.

Osavõtuavalduse esitamine

Kehtestatud vormis osavõtuavaldus(-ed)  tuleb esitada Narva Linnavalitsuse Linnamajandusametile alates 15. aprillist kuni 06. maini 2024. a (kaasa arvatud) järgmisel osalejale sobival viisil:
• esitada osavõtuavaldus otse Narva Linnavalitsuse Linnamajandusametile aadressil Narva linn, Peetri plats 3-23 (4. korrus, kabinet 6), vastuvõtuajad: E 13.00–17.00, K 10.00–12.00 ja 13.00–16.00. Osavõtuavalduse esitamine väljaspool vastuvõtuaegu tuleb eelnevalt kokku leppida tel 3599142, tel +372 56650191 või tel 3599157, tel +372 5099155;
• täita osavõtuavalduse e-vorm Narva linna kodulehel (online) ja lisada sellele nõutavad dokumendid;
• esitada digitaalselt allkirjastatud osavõtuavaldus (osavõtuavalduse vorm) ja muud nõutavad dokumendid võõrandamise korraldaja e-posti aadressile linnamajandus@narva.ee.

Osavõtutasu ja tagatisraha

Enampakkumise osavõtutasu (50 eurot) ja tagatisraha (10% müügiobjekti alghinnast) iga müügiobjekti kohta tasutakse Narva Linnavalitsuse Linnamajandusameti arvelduskontole nr EE171010220258553221 AS SEB Pank, hiljemalt 6. maini 2024 (kaasa arvatud).

Makse tegemisel tuleb makse selgitusse märkida:
• müügiobjekti nimetus, mille eest summad makstakse;
• kui tasutakse teise isiku eest,  siis lisada osaleja ees- ja  perekonnanimi, kelle eest makstakse.

Osavõtutasu ei tagastata. Isiku(te)le, kes põhjustas(id) enampakkumise nurjumise, tagatisraha ja osavõtutasu ei tagastata.

Ostja poolt sissemakstud tagatisraha võetakse arvesse müügihinna tasumisel. Teistele pakkujatele tagastab võõrandamise korraldaja nende makstud tagatisraha hiljemalt 15 (viieteistkümne) kalendripäeva jooksul pärast müügilepingu sõlmimist või enampakkumise nurjunuks tunnistamisel.

Enampakkumise võitnud osavõitja, kes keeldub Korra § 31 nimetatud allkirja andmisest, kaotab müügilepingu sõlmimise õiguse ja tema makstud tagatisraha ei tagastata. Juhul, kui enampakkumisel võitjaks osutunud isik loobub varem antud allkirjast, kuulutatakse enampakkumine nurjunuks, nimetatud isik kaotab edaspidi õiguse osaleda enampakkumisel antud vara osas ning tema poolt makstud tagatisraha ei tagastata.

Enampakkumise nurjunuks tunnistamisel tagastab võõrandamise korraldaja viieteistkümne kalendripäeva jooksul kõigile enampakkumisel osalejatele, välja arvatud käesoleva Korra §-s 48 nimetatud isikutele, nende poolt tasutud tagatisraha. Juhul, kui enampakkumine on tunnistatud nurjunuks enampakkumise läbiviija poolt enampakkumise läbiviimise protseduuri rikkumise tagajärjel, tagastatakse kõigile enampakkumisel osalejatele nende poolt tasutud tagatisraha ja osavõtutasu 15 (viieteistkümne) kalendripäeva jooksul enampakkumise nurjunuks tunnistamise kuupäevast.

Avaliku suulise enampakkumise läbiviimise aeg ja koht

Avalik  suuline  enampakkumine  toimub  9. mail 2024. aastal kell 10.00 aadressil Narva linn, Peetri plats 3-22 (3. korrus, kabinet 2).
Osalejate registreerimine enampakkumisele toimub samas kohas 9. mail 2024. a kl 9.15-9.40.

Avaliku suulise enampakkumise läbiviimise kord

Enampakkumisele registreeritaske osaleja, kes on täitnud enampakkumisele kehtestatud tingimused; talle väljastatakse registreerimisnumber, mille all ta esineb kuni enampakkumise lõpuni.

Komisjoni esimees kuulutab suulise enampakkumise ettenähtud ajal ja kohas avatuks. Seejärel tutvustab ta komisjoni liikmeid ja protokollijat. Kui enampakkumisele ei ilmunud ühtegi osalejat või kui ilmunud osalejat (osalejaid) ei lubata pakkumisest osa võtta Korra §-s 25 nimetatud juhul, loeb komisjon enampakkumise nurjunuks.

Enne pakkumiste esitamist tutvustab enampakkumise läbiviija enampakkumise protseduurireegleid ja kaebuste (protestide) esitamise korda, teatab osalejate arvu, nende registreerimisnumbrid ning enampakkumise minimaalse ja maksimaalse sammu. Enampakkumise sammu määrab komisjon.

Pärast eelnimetatud toiminguid ning enampakkumise läbiviija vastava märguande tegemist, milleks on läbiviija haamrilöök, alustavad enampakkumisest osavõtjad pakkumist. Pakkumisi alustatakse alghinnast. Enampakkumisest osavõtja annab märku registreerimisnumbri tõstmisega ning teatab pärast enampakkumise läbiviijalt vastava loa saamist pakkumise suuruse. Pakkumised tehakse täiseurodes. Enampakkumise läbiviija teatab osaleja numbri ja pakkumise suuruse. Kõik pakkumised fikseeritakse pakkumiste lehel, mis on enampakkumise protokolli lahutamatu osa.

Kõik osalejad ja kohalviibijad on kohustatud enampakkumise ajal alluma enampakkumise läbiviija korraldustele. Enampakkumise läbiviijal on õigus:
• teha enampakkumise korra rikkumisel osalejale märkus, nõuda osalejate või kohalviibijate lahkumist teistkordsel enampakkumise protseduuri rikkumisel või enampakkumise läbiviija korralduste mittetäitmisel;
• enampakkumine peatada, kui osalejad või kohalviibijad oma käitumisega segavad enampakkumise läbiviimist;
• jätkata enampakkumist peale korrarikkujate lahkumist või teha komisjonile ettepanek tunnistada enampakkumine nurjunuks.

Komisjonil on õigus tunnistada enampakkumine nurjunuks, kui osalejad ei täida nimetatud enampakkumise läbiviija korraldusi.

Pakkumine kuulutatakse enampakkumise läbiviija poolt lõppenuks pärast kõrgeima pakutud hinna kolmekordset teatamist ja haamrilööki. Enampakkumise võitnud osavõtja, kelle poolt pakutud hind osutus kõrgeimaks, annab enne lahkumist allkirja selle kohta, et juhul, kui ta kinnitatakse ostjaks, maksab ta vara eest tema pakutud hinna ning täidab enampakkumise lisatingimused. Osavõtja, kes keeldub allkirja andmisest, kaotab müügilepingu sõlmimise õiguse ja tema makstud tagatisraha ei tagastata.

Juhul, kui enampakkumisel võitjaks osutunud isik loobub varem antud allkirjast, kuulutatakse enampakkumine nurjunuks, nimetatud isik kaotab edaspidi õiguse osaleda enampakkumisel antud vara osas ning tema poolt makstud tagatisraha ei tagastata.

Kaebuste esitamine ja enampakkumise tulemuste kinnitamine

5 (viie) kalendripäeva jooksul pärast avaliku enampakkumise tulemuste teatavakstegemist on enampakkumise osalejatel õigus esitada enampakkumise komisjonile proteste enampakkumise läbiviimise kohta.

Komisjon esitab saadud protestid koos oma seisukohaga 5 (viie) kalendripäeva jooksul võõrandamise korraldajale, kes 5 (viie) kalendripäeva jooksul peab tegema otsuse protesti rahuldamise või rahuldamata jätmise kohta.

Võõrandamise korraldaja kontrollib talle esitatud dokumentide alusel enampakkumisest osavõtnud isikute õigust enampakkumisel osaleda ning enampakkumise protseduuri järgimist enampakkumisel.

Enampakkumise tulemused kinnitab või tunnistab nurjunuks Narva Linnavalitsus oma korraldusega.

Müügihinna tasumine ja müügilepingu sõlmimine

Müügihind tasutakse enne müügilepingu sõlmimist või selle allakirjutamise ajal. Ostja sissemakstud tagatisraha võetakse arvesse müügihinna tasumisel.

Müügiobjekti võõrandamine vormistatakse müügilepingu sõlmimisega, mis peab olema notariaalselt tõestatud.  Müügilepingu sõlmimisega seotud notaritasud ja riigilõivud kannab ostja.

Müügileping peab olema sõlmitud ühe kuu jooksul arvates linnavalitsuse ostja kinnitamise õigusakti jõustumise hetkest. Juhul, kui ostja ei ole ühe kuu jooksul, arvates linnavalitsuse ostja kinnitamise õigusakti jõustumise hetkest tasunud müügihinda ega sõlminud müügilepingut, tühistab linnavalitsus nimetatud õigusakti ning tunnistab enampakkumise nurjunuks, kusjuures võitja sissemakstud tagatisraha ei tagastata.