Narva Linnavalitsuse Linnamajandusamet kuulutab välja suulise avaliku enampakkumise Narva linna omandis olevate asustamata eluruumide (korteriomandite) võõrandamiseks aadressidel: Ida-Viru maakond, Narva linn, Pähklimäe tänav 11-80, Soldina tänav 14-103, Kalda tänav 6-26, Rakvere tänav 42-62, Võidu prospekt 14-14, Võidu prospekt 15-25, Kreenholmi tänav 10-16, Rakvere tänav 34-18, Partisani tänav 1a-61, Soldina tänav 19-25.

Üldinfo

► Pähklimäe tänav 11 korter 80 (fotod)
Korteri ülevaatus: 23.10.2024 9:00-9:30*
Tubade arv: 1
Üldpind: 21,6 m²
Korrus: 5/5
Alghind: 5 130 €
Tagatisraha: 513 €
Mõtteline osa: 216/30925
Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa number: 3292809
Katastritunnus: 51102:006:0019
Katastriüksuse pindala: 5 401 m²
Katastriüksuse sihtotstarve: elamumaa 100%
Hoone (elamu) ehitisregistri kood: 118000431
Energiamärgis: puudub
Maakatastri andmed: https://xgis.maaamet.ee/ky/51102:006:0019
Katastriüksuse kitsendused: https://kitsendused.maaamet.ee/#/avalik;ky=51102:006:0019
Elamus tegutseb: Narva linn, Pähklimäe tn 11 korteriühistu (registrikood 80545179)

► Soldina tänav 14 korter 103 (fotod)
Korteri ülevaatus: 24.10.2024 11:00-11:30*
Tubade arv: 1
Üldpind: 27 m²
Korrus: 3/5
Alghind: 6 750 €
Tagatisraha: 675 €
Mõtteline osa: 270/78936
Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa number: 2274109
Katastritunnus: 51102:005:0022
Katastriüksuse pindala: 13 547 m²
Katastriüksuse sihtotstarve: elamumaa 100%
Hoone (elamu) ehitisregistri kood: 118000355
Energiamärgis: puudub
Maakatastri andmed: https://xgis.maaamet.ee/ky/51102:005:0022
Katastriüksuse kitsendused: https://kitsendused.maaamet.ee/#/avalik;ky=51102:005:0022
Elamus tegutseb: Narva linn, Soldina tn 14 korteriühistu (registrikood 80176026)

► Kalda tänav 6 korter 26 (fotod)
Korteri ülevaatus: 23.10.2024 11:50-12:20*
Tubade arv: 1
Üldpind: 40,1 m²
Korrus: 1/2
Alghind: 8 400 €
Tagatisraha: 840 €
Mõtteline osa: 401/12491
Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa number: 930009
Katastritunnus: 51105:004:0057
Katastriüksuse pindala: 3 396 m²
Katastriüksuse sihtotstarve: elamumaa 100%
Hoone (elamu) ehitisregistri kood: 118000097
Energiamärgis: puudub
Maakatastri andmed: https://xgis.maaamet.ee/ky/51105:004:0057
Katastriüksuse kitsendused: https://kitsendused.maaamet.ee/#/avalik;ky=51105:004:0057
Elamus tegutseb: Narva linn, Kalda tn 6 korteriühistu (registrikood 80338842)

► Rakvere tänav 42 korter 62 (fotod)
Korteri ülevaatus: 23.10.2024 10:25-10:55*
Tubade arv: 2
Üldpind: 36,1 m²
Korrus: 1/5
Alghind: 8 650 €
Tagatisraha: 865 €
Mõtteline osa: 361/33219
Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa number: 2020309
Katastritunnus: 51101:004:0049
Katastriüksuse pindala: 5 006 m²
Katastriüksuse sihtotstarve: elamumaa 100%
Hoone (elamu) ehitisregistri kood: 118000240
Energiamärgis: puudub
Maakatastri andmed: https://xgis.maaamet.ee/ky/51101:004:0049
Katastriüksuse kitsendused: https://kitsendused.maaamet.ee/#/avalik;ky=51101:004:0049
Elamus tegutseb: Narva linn, Rakvere tn 42 korteriühistu (registrikood 80162544)

► Võidu prospekt 14 korter 14 (fotod)
Korteri ülevaatus: 24.10.2024 9:40-10:10*
Tubade arv: 2
Üldpind: 37,7 m²
Korrus: 5/5
Alghind: 8 880 €
Tagatisraha: 888 €
Mõtteline osa: 377/53236
Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa number: 2837809
Katastritunnus: 51102:002:0035
Katastriüksuse pindala: 12 727 m²
Katastriüksuse sihtotstarve: elamumaa 100%
Hoone (elamu) ehitisregistri kood: 118000279
Energiamärgis: puudub
Maakatastri andmed: https://xgis.maaamet.ee/ky/51102:002:0035
Katastriüksuse kitsendused: https://kitsendused.maaamet.ee/#/avalik;ky=51102:002:0035
Elamus tegutseb: Narva linn, Võidu prospekt 14 korteriühistu (registrikood 80175104)

► Võidu prospekt 15 korter 25 (fotod)
Korteri ülevaatus: 24.10.2024 9:00-9:30*
Tubade arv: 2
Üldpind: 38,3 m²
Korrus: 4/5
Alghind: 11 000 €
Tagatisraha: 1 100 €
Mõtteline osa: 383/36229
Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa number: 2837809
Katastritunnus: 51102:002:0035
Katastriüksuse pindala: 12 727 m²
Katastriüksuse sihtotstarve: elamumaa 100%
Hoone (elamu) ehitisregistri kood: 118010396
Energiamärgis: Klass F
Maakatastri andmed: https://xgis.maaamet.ee/ky/51101:005:0017
Katastriüksuse kitsendused: https://kitsendused.maaamet.ee/#/avalik;ky=51101:005:0017
Elamus tegutseb: Narva linn, Võidu prospekt 15 korteriühistu (registrikood 80183233)

► Kreeholmi tänav 10 korter 16 (fotod)
Korteri ülevaatus: 23.10.2024 11:10-11:40*
Tubade arv: 2
Üldpind: 38,6 m²
Korrus: 5/5
Alghind: 10 450 €
Tagatisraha: 1 045 €
Mõtteline osa: 386/36756
Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa number: 3326009
Katastritunnus: 51101:005:0015
Katastriüksuse pindala: 4 613 m²
Katastriüksuse sihtotstarve: elamumaa 100%
Hoone (elamu) ehitisregistri kood: 118000209
Energiamärgis: puudub
Maakatastri andmed: https://xgis.maaamet.ee/ky/51101:005:0015
Katastriüksuse kitsendused: https://kitsendused.maaamet.ee/#/avalik;ky=51101:005:0015
Elamus tegutseb: Narva linn, Kreenholmi tn 10 korteriühistu (registrikood 80538274)

► Rakvere tänav 34 korter 18 (fotod)
Korteri ülevaatus: 23.10.2024 9:50-10:20*
Tubade arv: 2
Üldpind: 40,2 m²
Korrus: 5/5
Alghind: 9 500 €
Tagatisraha: 950 €
Mõtteline osa: 402/32858
Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa number: 2807909
Katastritunnus: 51101:004:0045
Katastriüksuse pindala: 4 577 m²
Katastriüksuse sihtotstarve: elamumaa 100%
Hoone (elamu) ehitisregistri kood: 1118000250
Energiamärgis: Klass F
Maakatastri andmed: https://xgis.maaamet.ee/ky/51101:004:0045
Katastriüksuse kitsendused: https://kitsendused.maaamet.ee/#/avalik;ky=51101:004:0045
Elamus tegutseb: Narva linn, Rakvere tn 34 korteriühistu (registrikood 80175512)

► Partisani tänav 1a korter 61 (fotod)
Korteri ülevaatus: 24.10.2024 10:20-10:50*
Tubade arv: 2
Üldpind: 46,9 m²
Korrus: 2/5
Alghind: 12 350 €
Tagatisraha: 1 235 €
Mõtteline osa: 469/39547
Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa number: 2673509
Katastritunnus: 51102:002:0011
Katastriüksuse pindala: 5 415 m²
Katastriüksuse sihtotstarve: elamumaa 100%
Hoone (elamu) ehitisregistri kood: 118000304
Energiamärgis: Klass D
Maakatastri andmed: https://xgis.maaamet.ee/ky/51102:002:0011
Katastriüksuse kitsendused: https://kitsendused.maaamet.ee/#/avalik;ky=51102:002:0011
Elamus tegutseb: Narva linn, Partisani tn 1a korteriühistu (registrikood 80175899)

► Soldina tänav 19 korter 25 (fotod)
Korteri ülevaatus: 24.10.2024 11:45-12:15*
Tubade arv: 2
Üldpind: 48 m²
Korrus: 4/5
Alghind: 14 170 €
Tagatisraha: 1 417 €
Mõtteline osa: 480/32567
Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa number: 2049609
Katastritunnus: 51102:003:0002
Katastriüksuse pindala: 2 884 m²
Katastriüksuse sihtotstarve: elamumaa 100%
Hoone (elamu) ehitisregistri kood: 118000415
Energiamärgis: puudub
Maakatastri andmed: https://xgis.maaamet.ee/ky/51102:003:0002
Katastriüksuse kitsendused: https://kitsendused.maaamet.ee/#/avalik;ky=51102:003:0002
Elamus tegutseb: Narva linn, Soldina tn 19 korteriühistu (registrikood 80045413)

*Korterite ülevaatus toimub kindlaksmääratud ajal (kuupäev ja kellaaeg eespool tabelis), eelregistreerimine kuni 21. oktoobrini 2024 (kaasa arvatud) telefonidel 3599157, 3599142, 509 9155 või e-posti aadressil linnamajandus@narva.ee.

Suuline avalik enampakkumine viiakse läbi kooskõlas Narva Linnavolikogu 29.10.2020 määrusega nr 18 "Narva linna omandis olevate eluruumide valitsemise kord" (edaspidi Kord, https://www.riigiteataja.ee/akt/410112020026?leiaKehtiv). Võõrandamise korraldajaks on Narva Linnavalitsuse Linnamajandusamet (edaspidi ka võõrandamise korraldaja).

Asustamata eluruumid võõrandatakse avalikul suulisel enampakkumisel ilma eelneva remondita, sõltumata eluruumi ja selle sisseseade tehnilisest seisukorrast. Eluruumid võõrandatakse seisundis, milles need on müügilepingu sõlmimise päeval ning müüja ei vastuta eluruumi selliste puuduste eest, mida müüja ei teadnud ega pidanudki teadma.

Iga eluruumi suhtes viiakse läbi eraldi enampakkumine, millest võivad osa võtta ainult vastava eluruumi enampakkumisele osalejatena registreerunud isikud.

Täpsemat infot saab telefonidel 3599157, 3599142, 509 9155 või vastuvõtuaegadel (vt allpool) Narva Linnavalitsuse Linnamajandusametis aadressil Ida-Viru maakond, Narva linn, Peetri plats 3–23 (4. korrus), kabinet 6.

Osalemine

Enampakkumine on avalik  ja sellel võivad osaleda kõik füüsilised või juriidilised isikud, arvestades seaduses kehtestatud piiranguid.

Avalikul enampakkumisel võivad nii füüsiline kui ka juriidiline isik osaleda esindaja kaudu, kellele on antud esindusõigus kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis.

Suulisel enampakkumisel osalemiseks esitab osaleja kuulutuses määratud tähtajaks Narva Linnavalitsuse Linnamajandusametile:
1) enampakkumisest osavõtu avalduse;
2) osavõtutasu ja tagatisraha tasumist kinnitavad maksedokumendid;
3) osaleja isikut tõendava dokumendi koopia.

Juriidilise isiku osalemisel tuleb esitada pädeva organi otsus suulisel avalikul enampakkumisel osalemiseks kehtestatud tingimustel, kui sellise otsuse vajadus on põhikirjas ettenähtud.

Osavõtuavalduse allkirjastamisega kinnitab osaleja, et ta on tutvunud ja nõustub korteriomandi võõrandamise tingimustega ja avaliku enampakkumise läbiviimise korraga.

Suulisel avalikul enampakkumisel esindajana osalemisel tuleb esitada esindusõigust tõendav volikiri ja volitatud esindaja isikut tõendav dokument. Volikirja ei ole vaja, kui tegemist on seadusliku esindajaga, kelle volitusi võib kontrollida Eesti registrite ja infosüsteemide abil.

Kui suulisel avalikul enampakkumisel teise isiku nimel osavõtuavalduse esitanud isikul puudus selle esitamise ajal esindusõigus, siis teda enampakkumisel osalejaks ei loeta ning tal ei lubata enampakkumisel osaleda.

Kui suulisel avalikul enampakkumisel osaleda sooviv isik ei esita võõrandamise korraldajale ettenähtud tähtajaks kõiki eelnimetatud dokumente, ei lubata tal enampakkumisel osaleda.

Esindusõiguse kontrollimise võimaluse tagamiseks tuleb enampakkumisel osaleval juriidilisel isikul jälgida, et tema esindaja või esindajale volikirja andnud isiku esindusõigus kajastuks elektroonilises äriregistris.

Osavõtuavalduse esitamine

Kehtestatud vormis osavõtuavaldus(-ed)  tuleb esitada Narva Linnavalitsuse Linnamajandusametile alates 14. oktoobrist kuni 4. novembrini 2024. a (kaasa arvatud) järgmisel osalejale sobival viisil:

• Esitada osavõtuavaldus otse Narva Linnavalitsuse Linnamajandusametile aadressil: Narva linn, Peetri plats 3-23 (IV korrus), kabinet 6, vastuvõtuajad (E 13.00–17.00; K 10.00–12.00 ja 13.00–16.00). Osavõtuavalduse esitamine väljaspool vastuvõtuaegu tuleb eelnevalt kokku leppida telefonil 3599157 või 509 9155.
• Täita osavõtuavalduse e-vorm Narva linna kodulehel (online) ja lisada sellele nõutavad dokumendid.
• Esitada digitaalselt allkirjastatud osavõtuavaldus (osavõtuavalduse vorm) ja muud nõutavad dokumendid ameti e-posti aadressil linnamajandus@narva.ee.

Osavõtutasu ja tagatisraha

Enampakkumise osavõtutasu (50 eurot) ja tagatisraha (10% eluruumide võõrandamise alghinnast) iga võõrandatava objekti kohta tasutakse Narva Linnavalitsuse Linnamajandusameti arvelduskontole nr EE171010220258553221 AS SEB Pank.

Makse tegemisel tuleb makse selgitusse märkida:
• eluruumi (korteriomandi) aadress, mille eest summad makstakse;
• kui tasutakse teise isiku eest, siis lisada pakkuja ees- ja  perekonnanimi, kelle eest makstakse.

Osavõtutasu ei tagastata, välja arvatud Korras sätestatud juhtudel.

Enampakkumise tulemuste kinnitamisel võetakse enampakkumise võitja makstud tagatisraha arvesse ostuhinna osalise tasumisena. Teistele enampakkumisel osalejatele tagastab võõrandamise korraldaja makstud tagatisraha 10 tööpäeva jooksul pärast enampakkumise tulemuste kinnitamist, välja arvatud enampakkumisel paremuselt teise pakkumise teinud osalejale. Enampakkumisel paremuselt teise pakkumise teinud osalejale tagastatakse tagatisraha 3 tööpäeva jooksul pärast notariaalselt tõestatud müügilepingu sõlmimist eluruumi ostjaga.

Kui enampakkumine loetakse nurjunuks ja enampakkumise tulemused jäävad kinnitamata  võõrandamise korraldajast või enampakkumise komisjonist tulenevatel põhjustel, tagastatakse kõigile enampakkumise osalejatele tasutud osavõtutasu ja tagatisraha võõrandamise korraldaja poolt kehtestatud tähtaja jooksul.

Avalikul enampakkumisel osalejale, kelle tegevuse tõttu enampakkumine nurjus ja jäeti enampakkumise tulemused kinnitamata, osavõtutasu ega tagatisraha ei tagastata.

Osalejale, kes esitab enampakkumisest osavõtuavalduse õigeaegselt, kuid ei ilmu suulisele avalikule enampakkumisele ilma mõjuva põhjuseta, osavõtutasu ei tagastata, tagastatakse ainult tagatisraha.

Suulise enampakkumise läbiviimine

Avalik  suuline  enampakkumine  toimub  7. novembril 2024. aastal kell 10.00 aadressil: Ida-Viru maakond, Narva linn, Peetri plats 3-22 (3. korrus), kabinet 2.

Osalejate registreerimine enampakkumisele toimub samas kohas 7. novembril 2024. a kl 9.15-9.40.

Enne avaliku enampakkumise algust registreerib enampakkumise komisjon osaleja,  kes on täitnud  kehtestatud tingimused, ja väljastab talle registreerimisnumbri, mille all ta esineb kuni enampakkumise lõpuni.

Kõik osalejad ja enampakkumise ruumis kohalviibijad peavad järgima enampakkumise läbiviimise korda, mitte segama ja mitte takistama selle läbiviimist, täitma enampakkumise läbiviija korraldusi.

Enampakkumisel osaleja, kes rikub enampakkumise läbiviimise korda või ei täida läbiviija korraldust, kaotab õiguse enampakkumistel osaleda.

Enampakkumise läbiviijal on õigus:

• teha osalejatele ja kohalviibijatele märkusi enampakkumise läbiviimise korra esmasel rikkumisel ning korduval rikkumisel kõrvaldada enampakkumiselt ja/või nõuda rikkuja lahkumist enampakkumise läbiviimise ruumist;
• enampakkumine peatada, kui osalejad või kohalviibijad segavad või takistavad enampakkumise läbiviimist;
• teha komisjonile ettepanek enampakkumise katkestamiseks ja nurjunuks tunnistamiseks.

Pakkumised tehakse täiseurodes.

Enampakkumine on avalik ja viiakse läbi alljärgneval viisil:

• komisjoni esimees kuulutab suulise avaliku enampakkumise avatuks selleks ettenähtud ajal ja kohas. Seejärel esitleb ta komisjoni liikmeid, protokollijat ja enampakkumise läbiviijat, tutvustab kohalolijatele lühidalt enampakkumise läbiviimise ja kaebuste esitamise korda, kuulutab välja võõrandamise korraldaja poolt minimaalse ja maksimaalse sammu, mille võrra võib suureneda väljakuulutatud alghind (enampakkumise samm);
• enampakkumine algab enampakkumise läbiviija poolt müüdava eluruumi alghinna väljakuulutamisega, millele järgneb haamrilöök;
• osaleja, kes soovib teha pakkumist, tõstab registreerimisnumbri ning teatab oma pakkumise ainult enampakkumise läbiviija vastaval loal;
• enampakkumine lõpetatakse enampakkumise läbiviija haamrilöögiga pärast kõrgeima pakutud hinna kolmekordset teatamist.

Avaliku enampakkumise tulemused

Suulise avaliku enampakkumise tulemused tehakse osalejatele teatavaks suuliselt pärast iga eluruumi enampakkumise lõppu ja kantakse enampakkumise protokolli.

Enampakkumise võitjaks tunnistatakse eluruumi eest kõrgeimat ostuhinda pakkunud osaleja.

Enampakkumise võitja allkirjastab enampakkumise lõppenuks kuulutamise järel kohustuskirja selle kohta, et ta kohustub tasuma tema poolt pakutud eluruumi ostuhinna ja sõlmima vastava müügilepingu. Võitja, kes keeldub kohustuskirja allkirjastamist, tunnistatakse eluruumi ostust loobunuks, kaotab müügilepingu sõlmimise õiguse ning tema poolt tasutud tagatisraha ei tagastata.

Juhul, kui enampakkumise võitja keeldub kohustuskirja allkirjastamast, tunnistatakse enampakkumise võitjaks paremuselt teise pakkumise teinud osaleja. Sel juhul allkirjastab ka tema kohustuskirja selle kohta, et ta kohustub tasuma tema poolt pakutud ostuhinna ja sõlmima vastava müügilepingu. Juhul, kui paremuselt teise pakkumise teinud osaleja keeldub kohustuskirja allkirjastamist, tunnistatakse tema eluruumi ostust loobunuks, kaotab müügilepingu sõlmimise õiguse ning tema poolt tasutud tagatisraha ei tagastata.

Enampakkumise läbiviimise kohta koostatakse protokoll.

Kaebuste esitamine

Kolme tööpäeva jooksul pärast avaliku enampakkumise tulemuste teatavakstegemist on osalejatel õigus esitada enampakkumise komisjonile kaebus enampakkumise läbiviimise kohta.

Komisjon vaatab saadud kaebuse läbi kahe tööpäeva jooksul pärast selle saabumist ja esitab selle koos oma arvamusega võõrandamise korraldajale. Võõrandamise korraldaja teeb kolme tööpäeva jooksul otsuse kaebuse rahuldamise või rahuldamata jätmise kohta.

Enampakkumise tulemuste kinnitamine

Enampakkumise tulemused kinnitab võõrandamise korraldaja.

Võõrandamise korraldaja otsustab enampakkumise tulemuste kinnitamise või kinnitamata jätmise, sealhulgas nurjunuks tunnistamise tõttu, 20 tööpäeva jooksul pärast enampakkumise tulemuste teatavaks tegemist.

Eluruumi ostjaks kinnitatakse enampakkumise võitja. Ostja saab müügilepingu sõlmimise õiguse ja kohustub võõrandamise korraldaja kehtestatud tähtajaks tasuma eluruumi müügihinna, täitma võõrandamise lisatingimused, kui need on olemas, ja ilmuma notari juurde müügilepingu sõlmimiseks.

Kui ostja pärast enampakkumise tulemuste kinnitamist kehtestatud tähtajaks hoidub või loobub tema poolt pakutud ostuhinna tasumisest, sealhulgas ostuhinna notari deposiitkontole  kandmisest, tunnistab võõrandamise korraldaja enampakkumise võitja ostust loobunuks ja teeb enampakkumisel paremuselt teise pakkumise teinud osalejale kirjaliku ostuettepaneku.

Enampakkumisel paremuselt teise pakkumise teinud osalejalt kirjaliku nõusoleku saamisel tühistab enampakkumise korraldaja varem kinnitatud enampakkumise tulemuse ja kinnitab tema uueks võitjaks ja eluruumi ostjaks, samuti kehtestab temale tähtaja eluruumi müügihinna tasumiseks ja müügilepingu sõlmimiseks.

Enampakkumisel paremuselt teise pakkumise teinud osaleja poolt ostuettepanekust kirjaliku keeldumise korral või määratud tähtajaks ostuettepaneku eiramise korral tunnistab võõrandamise korraldaja enampakkumise vastava eluruumi osas nurjunuks ja tühistab selle tulemuse. Kirjaliku ostuettepaneku määratud tähtajaks eiramine loetakse eluruumi ostust loobumiseks.

Enampakkumise võitjale ja paremuselt teise pakkumise teinud osalejale, kes on loobunud eluruumi ostuhinna tasumisest ja müügilepingu sõlmimisest, tagatisraha ei tagastata.

Enampakkumise tulemuste kinnitamise otsus saadetakse isikutele, kelle õigusi see puudutab, s.o enampakkumise võitjale ja paremuselt teise pakkumise teinud isikule. Otsus saadetakse kontaktaadressile, mille osaleja on märkinud osavõtuavalduses dokumentide kättesaamise aadressiks.

Enampakkumise tulemusi ei kinnitata, kui enampakkumine loetakse nurjunuks.

Võõrandamise korraldajal on õigus tunnistada avalik enampakkumine nurjunuks ja jätta enampakkumise tulemused kinnitamata, kui:

• ei esitatud ühtegi pakkumist või nõuetele vastavat pakkumist;
• enampakkumisel osalejana ei registreeritud ühtegi isikut või ükski registreeritud osaleja ei ilmunud suulisele enampakkumisele;  
• enampakkumisel osalejad ei täitnud enampakkumise läbiviija korraldusi või rikkusid enampakkumise protseduurireegleid, mis mõjutas enampakkumise tulemust;
• pärast enampakkumist selgub, et enampakkumise võitja esitas valeandmeid;
• enampakkumisel ilmnes osalejate kokkulepe või kooskõlastatud tegevus, mis on mõjutanud enampakkumise käiku ja  tulemust;   
• ükski osalejatest ei teinud pakkumist alghinna piires;
• võitja või paremuselt teise pakkumise teinud osaleja ei nõustu allkirjastama kohustuskirja;
• enampakkumise läbiviimisel rikuti Korraga sätestatud korda enampakkumise tulemust mõjutanud ulatuses;
• esinevad muud enampakkumise nurjumise alused.

Müügihinna tasumine ja müügilepingu sõlmimine

Eluruumi müügihind peab olema täielikult tasutud vähemalt 2 tööpäeva enne notariaalse müügilepingu sõlmimist või enne müügilepingu sõlmimist deponeeritud notari kontole tingimusel, et notar kannab hoiustatud müügihinna kahe tööpäeva jooksul arvates müügilepingu sõlmimisest võõrandamise korraldaja kontole.

Eluruumide võõrandamisel järelmaksu ei kohaldata, müügihind tasutakse rahas.

Eluruumi võõrandamine vormistatakse müügilepingu sõlmimisega, mis peab olema notariaalselt tõestatud.

Müügileping peab olema sõlmitud ühe kuu jooksul arvates avaliku enampakkumise tulemuste kinnitamisest teatavakstegemisest.