Департамент городского хозяйства Нарвской городской Управы объявляет устные публичные торги с целью отчуждения городского имущества:

Общая информация

1. Вид продаваемого имущества (далее также объект продажи или гаражный бокс):
Право членства в HOONEÜHISTU ZENIT (регистрационный код 80033539), которое дает собственнику членства право использовать бокс № 155 в гаражном здании, расположенном на недвижимости по адресу Ida-Virumaa, Narva linn, Rahu tänav 15 (регистровая часть № 2369409 отдела закрепления недвижимости Тартуского уездного суда), принадлежащей HOONEÜHISTU ZENIT (по данным крепостной книги недвижимость зарегистрирована на имя Narva Garaažiühistu Zenit - регистрационный код 80033539, что является прежним названием HOONEÜHISTU ZENIT).

Начальная цена: 2 200 €
Залог: 220 €
Плата за участие в торгах: 50 €
Осмотр гаражного бокса*:    23.04.2024 10:00-10:20
Площадь гаражного бокса: 21,0 м²
Ставка членского взноса: 210/33447
Номер регистровой части отдела закрепления недвижимости Тартуского уездного суда: 2369409
Кадастровый признак: 51106:001:0076
Площадь кадастровой единицы: 8 638 м²
Целевое назначение земли: жилая земля 100%
Код здания в строительном регистре: 118010246
Энергопаспорт: отсутствует
Данные земельного кадастра: https://xgis.maaamet.ee/ky/51106:001:0076
Ограничения кадастровой единицы: отсутствуют
Состояние гаражного бокса: требует ремонта

2. Вид продаваемого имущества (далее также объект продажи или гаражный бокс):
Право членства в HOONEÜHISTU KULGU PAADIGARAAŽID (регистрационный код 80050845), которое дает собственнику членства право использовать бокс № 301 в гаражном здании, расположенном на недвижимости по адресу Ida-Virumaa, Narva linn, Kulgusadama tee 3 (регистровая часть № 3786809 отдела закрепления недвижимости Тартуского уездного суда), принадлежащей HOONEÜHISTU KULGU PAADIGARAAŽID.

Начальная цена: 2 200 €
Залог: 220 €
Плата за участие в торгах: 50 €
Осмотр гаражного бокса*: 23.04.2024 11:00-11:20
Площадь здания: 18 м²
Ставка членского взноса: 180/117405
Номер регистровой части отдела закрепления недвижимости Тартуского уездного суда: 3786809
Кадастровый признак: 51106:001:0148
Площадь кадастровой единицы: 49719 м²
Целевое назначение земли: земля водоема 50%, жилая земля 50%
Код здания в строительном регистре: 120308916
Энергопаспорт: отсутствует
Данные земельного кадастра: https://xgis.maaamet.ee/ky/51106:001:0148
Ограничения кадастровой единицы: https://kitsendused.maaamet.ee/#/avalik;ky=51106:001:0148
Состояние гаражного бокса: требует ремонта

*Осмотр объектов продажи будет проводиться в назначенное время (дата и время указаны выше), для чего в срок до 22 апреля 2024 (включительно) необходимо предварительно зарегистрироваться по телефонам +372 359 9157, +372 359 9142 +372 5099 155 или по электронному адресу linnamajandus@narva.ee.

Устные публичные торги (далee также торги или устные торги) проводятся в соответствии с постановлением Нарвского городского собрания от 09.06.2005 года № 18 «Порядок отчуждения городского имущества» (далее также Порядок, https://www.riigiteataja.ee/akt/428032013007?leiaKehtiv).

Гаражные боксы продаются на устных публичных торгах в состоянии, в котором они находятся на момент заключения договора продажи и продавец не несет ответственности за те недостатки гаражных боксов, о которых продавец не знал или не должен был знать.

Гаражные боксы продаются вместе с находящимся в них движимым имуществом, что означает, что все вещи, находящиеся в гаражном боксе, при переходе его в прямое владение к покупателю остаются собственностью покупателя и продавец не обязан их вывозить.

Точную информацию об условиях публичных торгов и продаваемых объектах можно получить по телефонам: +372 359 9142, +372 5665 0191, +372 3599 157, +372 509 9155 или в приемные часы (см. ниже) в Департаменте городского хозяйства Нарвской городской управы по адресу: Narva, Peetri plats 3-23, (4-й этаж), кабинет 6.  Письменные вопросы можно отправить на электронный адрес linnamajandus@narva.ee.

В отношении каждого объекта продажи проводятся отдельные торги, участвовать в которых могут только лица, зарегистрировавшиеся в качестве участников торгов по соответствующему объекту продажи.

Организатором отчуждения является Департамент городского хозяйства Нарвской городской Управы (далее также организатор отчуждения).

Участие

Публичные торги являются открытыми. В торгах могут принимать участие физические лица лично или через представителя (которому выдано право представительства в письменной форме), а также внесенные в установленный законом регистр частно - правовые юридические лица.

В торгах лично или через представителей не могут участвовать:
• лица, связанные с проведением аукциона (в том числе с организаторами торгов, с лицами определяющими начальную цену; с лицами, в чью компетенцию входит утверждение результатов торгов) в значении закона о противодействии  коррупции,
• должники по государственным и местным налогам и лица, имеющие перед городом невыполненные финансовые обязательства, вытекающие из обязательственных и/или вещных договоров;
• юридические лица, членами правления или совета которых являются лица, участвующие или участвовавшие, как члены правления или совета в деятельности других юридических лиц, нанесших не возмещённый ущерб городскому имуществу, или имеющих задолженность перед городским бюджетом;
• юридические и физические лица, в отношении которых возбуждены принудительная ликвидация или банкротное производство.

Для участия в устных публичных торгах участник должен представить в срок, указанный в настоящем объявлении, в Департамент городского хозяйства Нарвской городской Управы:
1. заявление об участии в торгах установленного образца;
2. платежные документы, подтверждающие оплату платы за участие и залога;
3. копия документа, удостоверяющего личность физического лица или представителя юридического лица;
4. в случае представительства - документы, удостоверяющие право представительства, копия документа, удостоверяющего личность представителя.

В случае участия юридического лица следует представить решение компетентного органа об участии в торгах на установленных условиях, если необходимость принятия такого решения предусмотрена уставом.

При участии в устных публичных торгах в качестве представителя следует представить доверенность, подтверждающую право представительства, и документ, удостоверяющий личность уполномоченного представителя.

Доверенность не нужна, если дело имеется с законным представителем, чьи полномочия можно проверить с помощью регистров и инфосистем Эстонии.

Для обеспечения возможности проверить наличие действующего права представительства участвующему в публичных торгах юридическому лицу следует следить, что право представительства его представителя или лица, выдавшего представителю доверенность, отображается в электронном коммерческом регистре.

Подписывая заявление об участии в торгах, участник подтверждает, что он ознакомился и согласен с установленными условиями продажи городского имущества на устных публичных торгах, которые состоятся 09.05.2024, состоянием объекта продажи и порядком проведения устных публичных торгов.

Если лицо, желающее принять участие в устных публичных торгах, не представит организатору отчуждения в установленный срок все документы, указанные выше, в том числе если он не оплатил плату за участие и залог, или не представил подтверждения об их оплате, оно не допускается к участию в торгах.

Представление заявления об участии в торгах

Заявление об участии в торгах установленного образца следует представить в Департамент городского хозяйства Нарвской городской Управы с 15 апреля 2024 г. до 06 мая 2024 г. (включительно) следующим удобным способом:
• представить заявление об участии в торгах непосредственно в Департамент городского хозяйства Нарвской городской Управы по адресу: Narva linn,  Peetri plats 3-23,  кабинет 6 (4-й этаж), приемные часы (Пн. 13.00 – 17.00; Ср. 10.00 – 12.00 и 13.00 – 16.00). О представлении заявления в неприёмное время следует предварительно договориться по телефонам +372 359 9142, +372 5665 0191 или +372 359 9157, +372 509 9155;
• заполнить электронную форму заявления на участие в торгах на сайте города Нарва (онлайн) и приложить к нему требуемые документы;
• дигитально подписанное заявление об участии в торгах (форма заявления) и требуемые документы следует представить на электронный адрес организатора торгов linnamajandus@narva.ee.

Плата за участие и залог

Плата за участие в торгах (50 евро) и залог (10% от начальной цены объекта продажи) в отношении каждого объекта продажи следует оплатить на расчетный счет Департамента городского хозяйства Нарвской городской Управы (Narva Linnavalitsuse Linnamajandusamet) № EE171010220258553221 в AS SEB Pank не позднее 06 мая 2024 года (включительно).

При осуществлении платежа в пояснении следует указать:
• название объекта продажи, за который вносится сумма;
• если оплачивается за другое лицо, то в пояснении указать также имя и фамилию участника, за которого вносятся суммы.

Плата за участие в торгах не возвращается.

Залог и плата за участие не возвращается участнику, по вине которого торги были признаны неудачными.

Внесенный покупателем залог засчитывается при уплате продажной цены. Остальным участникам торгов залог возвращается не позднее 15 календарных дней после заключения договора продажи или после признания торгов неудачными.

Победитель торгов, отказавшийся от подписи, указанной в § 31 Порядка, утрачивает право на заключение договора продажи и внесенный им залог не возвращается. В случае отказа лица, выигравшего торги, от ранее данной подписи, публичные торги объявляются неудачными, указанное лицо в дальнейшем утрачивает право на участие в торгах в отношении данного имущества, а внесенный им залог не возвращается.

В случае признания торгов неудачными организатор отчуждения возвращает в течение пятнадцати календарных дней всем участникам, за исключением участников, указанных в § 48 Порядка, внесенный ими залог. Если торги признаны неудачными вследствие нарушения ведущим торги процедуры проведения торгов, то всем участникам возвращается плата за участие и залог в течение 15 (пятнадцати) календарных дней со дня признания торгов неудачными.

Дата, время и место проведения устных публичных торгов

Устные публичные торги состоятся 9 мая 2024 года в 10.00 по адресу: Narva linn, Peetri plats 3-22 (3 этаж, кабинет 2).
Регистрация участников на публичные торги состоится в том же месте 9 мая 2024 года c 9.15 до 9.40.

Порядок проведения устных публичных торгов

Участник, выполнивший условия, установленные для участия в торгах, регистрируется на торги и ему выдается регистрационный номер, под которым он выступает до окончания торгов.
Председатель комиссии объявляет устные торги открытыми в предусмотренные для их проведения время и месте. Затем он представляет членов комиссии и ведущего протокол. Если на торги не явился ни один участник или если явившийся участник (участники) не может быть допущен к торгам в случае, указанном в § 26 Порядка, комиссия считает торги неудачными.

Ведущий торги знакомит участников с процедурными правилами, порядком представления жалоб (протестов) и оглашает количество участников, их регистрационные номера и шаг торгов (минимальную и максимальную ставку предложений). Шаг торгов устанавливает комиссия.

После совершения вышеуказанных действий и по соответствующему знаку, которым является удар молотка ведущего, участники приступают к внесению предложений. Предложения начинаются с начальной цены. Участник торгов поднимает свой регистрационный номер и объявляет величину своего предложения после получения разрешения ведущего. Предложения вносятся в полных евро. Ведущий торги оглашает номер участника и величину его предложения. Все предложения фиксируются на соответствующем листе предложений, представляющем собой неотъемлемую часть протокола торгов.

Все участники и присутствующие обязаны во время торгов подчиняться распоряжениям ведущего торги. Ведущий торги имеет право:
• при нарушении порядка проведения торгов сделать замечание участнику, потребовать удаления участников или иных присутствующих в случае вторичного нарушения ими процедуры проведения торгов или неисполнения распоряжения ведущего;
• приостановить торги, если участники или присутствующие на торгах  лица своим поведением мешают проведению торгов;
• продолжить торги после удаления нарушителей или предложить комиссии признать торги несостоявшимися.

Комиссия вправе считать торги неудачными, если участники не исполняют указанные распоряжения ведущего торги.

Ведущий объявляет окончание торгов после троекратного провозглашения наивысшей цены и удара молотка. Выигравшее торги лицо, которое предложило наивысшую цену, дает перед уходом подписку в том, что, в случае утверждения его покупателем, уплатит за имущество предложенную им цену и выполнит установленные дополнительные условия. Участник, отказавшийся дать подписку, утрачивает право на заключение договора продажи и внесенный им залог не возвращается.

В случае последующего отказа победителя торгов от данной ранее подписки, торги признаются неудачными, данное лицо в дальнейшем утрачивает право участия в торгах по данному имуществу и внесенный им залог ему не возвращается.

Подача жалоб и утверждение результатов торгов

В течение 5 (пяти) календарных дней после объявления результатов торгов участники имеют право заявлять комиссии протесты по проведению торгов. Полученные протесты комиссия представляет с приложением своего заключения в течение 5 (пяти) календарных дней организатору отчуждения, который в течение 5 (пяти) календарных дней должен вынести решение об удовлетворении или отклонении протеста.

Организатор отчуждения проверяет на основании представленных ему документов, имели ли участвовавшие на торгах лица право на участие в них, а также соблюдалась ли процедура проведения торгов.

Результаты публичных торгов утверждает или признает неудачными Нарвская городская Управа своим распоряжением.

Оплата продажной цены и заключение договора продажи

Продажная цена оплачивается до заключения договора продажи или во время его подписания. Залог, внесенный покупателем, засчитывается в продажную стоимость.

Отчуждение объекта оформляется заключением договора продажи, который должен быть нотариально удостоверен. Нотариальные расходы и государственные пошлины, связанные с заключением договора продажи, несет покупатель.

Договор продажи должен быть заключен в течение одного месяца с момента вступления в силу правового акта городской управы об утверждении покупателя. В случае, если покупатель в одномесячный срок с момента вступления в силу решения об утверждении покупателя не оплатил продажную стоимость и не заключил договор продажи, городская управа отменяет указанный правовой акт и признает торги неудачными, при этом внесенный победителем залог не возвращается.