Raekoja hoone on plaanitud linna esindushooneks ja turismiobjektiks, millel on kaks peamist funktsiooni:
1. avalik funktsioon, mis näeb ette hoone kasutamist linna elanike ja külastajate otstarbeks;
2. administratiivne, mis näeb ette hoone kasutamist Narva Linnavalitsuse (linnapea esinduskabinet) ja Linnavolikogu ülesannete täitmisel.
Raekoda on kolmekorruseline hoone, kus on olemas ka soklikorrus (kelder). Hoone kelder on mõeldud avalikuks kasutamiseks ning on täies mahus restoranide kompleksi päralt.
Teine korrus on pidulikeks üritusteks mõeldud esinduskorrus. Seal on ette nähtud suur saal avalike esindusürituste jaoks, abielude pidulikuks registreerimiseks, kontsertideks, etendusteks ning konverentside, seminaride jaoks. Teisel korrusel on ette nähtud linnapea esinduskabinet. Raekojas asuvat linnapea esinduskabinetti planeeritakse kasutada ainult linnapea pidulike ametlike vastuvõttudeks, üritusteks ja pressikonverentsideks. Ülejäänud ajal planeeritakse turistidele ja kõikide huvilistele korraldada ekskursioone.
Kolmas korrus on ette nähtud Narva linna volikogu jaoks. Volikogu saali kasutatakse volikogu koosolekuteks, aga ülejäänud ajal saali planeeritakse kasutada avalike konverentsideks ja seminarideks. Võimalus saali välja rentida ka erinevate kultuuriürituste korraldamiseks.

Arvestades, et Raekoja kelder on restoranikompleksi päralt, kuulutab Narva Linnavalitsuse Linnamajandusamet (edaspidi ka üürileandja) välja piiratud osalejate arvuga avaliku kirjaliku enampakkumise Narvas Raekoja hoones keldrikorrusel asuva toitlustuskoha ruumide üldpindalaga 461,20 m² üürile andmiseks järgmistel tingimustel:
• kasutusotstarve - toitlustus/muu toitlustus toetav tegevus;
• osalejad - eraõiguslikud juriidilised isikud, kellel on vähemalt 5- aastane töökogemus toitlustuse valdkonnas;
• üürilepingu kehtivusaeg - 10 aastat (edaspidise pikendamise võimalusega);
• üüritasu alghind - 2100 euro/kuu;
• osavõtutasu - 210 eurot.

Üürilepingu lisatingimused:
• vastavalt projektile „Narva raekoja hoone ja platsi rekonstrueerimine (2014-2020.9.02.18-0019)" hoone keldris esindusrestorani, veinikeldri, kohviku (nt šokolaadikohvik, perekohvik, jäätisekohvik) korraldamine;
• hooajalise laiendamise võimalus Stockholmi platsil; kasutusperioodil hooajaliseks laiendamiseks ettenähtud asukoha korras hoidmine ja hooldamine;
• kommunaalmaksete tasumine vastavalt tegelikule tarbimisele alates lepingu sõlmimisest;
• hoone hoolduskulude tasumine alates lepingu sõlmimisest;
• sisearhitektuuri tööprojekti koostamine;
• vajalike eriosade tööprojektide koostamine;
• tööprojekti kooskõlastamine ehitusprojekti „Narva raekoja hoone ja platsi rekonstrueerimine (2014-2020.9.02.18-0019)" autori (OÜ Zoroaster, arhitekt Vladimir Orlov), üürileandja ning Narva Linnavalitsuse Arhitektuuri- ja Linnaplaneerimise Ametiga (sh muinsuskaitse vanemspetsialistiga);
• lepingu tingimuste täitmiseks vajalike ehitus- (sh elektri-, veeühendused jne) ja siseviimistlustööde tegemine ning vajalike seadmete soetamine ja paigaldamine keldrikorruse ruumidesse linnavara üürniku kulul;
• toitlustuskohtade avamine on seotud Narva raekoja kasutusloa saamise ajaga;
• üüritasu arvestamine Narva raekoja kasutusloa saamise päevast;
• üüritasu soodustuse kehtestamine:
• esimeseks aastaks ja teiseks aastaks (alates lepingu sõlmimise päevast) 100%;
• üüritasu maksmine täies ulatuses alates kolmandast aastast;
• üürileandja ei hüvita üürniku kulutusi, mis on tehtud/kavandatud hoone ja selles asuvate ruumide parendamiseks, ega maksa üürilepingu lõppemisel hüvitist parendustest tingitud ruumide väärtuse suurenemise eest.

Ehitusprojektiga tutvumiseks ja ehitustööde kohta täiendava info saamiseks tuleb pöörduda kirjalikult Narva Linna Arenduse ja Ökonoomika Ameti poole, tel 3599140, areng@narva.ee.

Piiratud osalejate arvuga avalikul kirjalikul enampakkumisel osalemiseks tuleb esitada Narva Linnavalitsuse Linnamajandusameti e-posti aadressile lmaenampakkumised@narva.ee kuni 25. oktoobrini 2022 kella 16.00-ni digitaalselt allkirjastatud pakkumus, märkides allkirjastatud dokumendi konteineri nimes ainult vara nimetuse – Raekoja hoone.

Enampakkumine toimub 26.10.2022. a kell 10.30 linnamajandusametis aadressil Narva, Peetri plats 3-22 (III korrus).

Pakkumuses peab olema kirjalik nõusolek kõigi kehtestatud tingimuste ja lisatingimustega, samuti alljärgnevad dokumendid:
1. isikut tõendava dokumendi koopia, samuti esindamisõigust tõendav volikiri, kui enampakkumisel osaleb isik, kes ei ole registrikaardile kantud juhatuse liikmena ning esindaja isikut tõendava dokumendi koopia;
2. linnavara kasutusala;
3. kinnitus 5-aastase töökogemuse kohta toitlustuse valdkonnas;
4. sõnade ja numbritega kirjutatud pakkumise summa (eurodes), nende mitteühtimisel kehtivaks loetakse sõnadega kirjutatud pakkumine;
5. kinnitus selle kohta, et pakkuja on nõus enampakkumise tingimustega;
6. kinnitus Narva linna ees võlgnevuse puudumise kohta;
7. kinnitus maksuvõlgnevuse puudumise kohta;
8. arvelduskonto number, omaniku ja panga nimi, kuhu tagastada enampakkumises mittevõitnud pakkujale tagatisraha.

Osavõtutasu ja tagatisraha peavad laekuma Narva Linnavalitsuse Linnamajandusameti kontole nr EE171010220258553221, AS SEB Pank, hiljemalt 25. oktoober 2022.

Enampakkumise võitjale arvestatakse tasutud tagatisraha üüritasu hulka.

Teistele osalejatele tagastatakse tagatisraha 15 kalendripäeva jooksul pärast enampakkumise tulemuste kinnitamist Narva Linnavalitsuse poolt.

Tagatisraha ei tagastata pakkujatele, kelle süül enampakkumine tunnistati nurjunuks.

Osavõtutasu ei tagastata.

Linnavara üürilepingu projektiga saab tutvuda Narva linna veebilehel.