Город Нарва

ПЕРЕВОД

П О Л О Ж Е Н И Е
ДЕПАРТАМЕНТА АРХИТЕКТУРЫ И ГОРОДСКОГО ПЛАНИРОВАНИЯ НАРВСКОЙ ГОРОДСКОЙ УПРАВЫ

УТВЕРЖДЕНО
постановлением № 46/21 Нарвского
Городского собрания от 25.09.2003г.

1. Общие положения
1.1 Департамент Архитектуры и Городского Планирования Нарвской Городской
управы (далее Департамент архитектуры) является служебным учреждением Нарвской Городской управы (далее Городской управы).
1.2 Официальное название Департамента архитектуры - Департамент архитектуры и городского планирования Нарвской городской управы.
1.3 Адрес: Пеэтри 5, 20308 город Нарва.
1.4 Вышестоящий орган Департамента архитектуры - Нарвская Городская управа.
1.5 Департаментом архитектуры управляет директор.
1.6 Департамент архитектуры имеет печать с изображением герба города Нарва, бланкеты для документов и свои банковские счета.
1.7 Департамент архитектуры действует в пределах средств, выделенных ему в городском бюджете.
1.8 Структуру и состав служащих Департамента архитектуры утверждает по предложению Нарвской Городской управы Нарвское Городское собрание.
1.9 Департамент архитектуры руководствуется в своей деятельности правовыми актами государства и местного самоуправления, а так же данным положением.

2. Основные задачи Департамента архитектуры
2.1 Покрытие планировками административной территории города, проведение земельной реформы и надзор над строительной деятельностью.
2.11 В сфере архива зданий:
2.11.1 администрирование и упорядочение архива, составление единиц хранения;
2.11.2 контроль данных по зданию и собственнику, выдача соответствующих заверенных документов;
2.11.3 обслуживание физических и юридических лиц.
2.2 Подготовка проектов распоряжений Городской управы исходя от основных задач Департамента архитектуры.
2.3 По архитектуре и планированию города:
2.3.1 функциональное и экономическое планирование развития города;
2.3 2 сопомощь при составлении программы развития города;
2.3.3 дополнение и изменение общей детальной планировки города;
2 3.4 управление городскими проектами развития и их координация;
2.3.5 заказ социологических исследований;
2.3.6 организация городского планирования;
23.7 составление исходных задач детальных планировок и организация составления детальных планировок;
2.3.8 выдача исходной информации строительного проектирования;
2.3.9 организация работы по оформлению города;
2.3.10 организация работы по археологии и защите памятников старины;
2.3.11 составление планировок составляющих общие интересы между
административной территорией Нарвы и её окружности;
2.3.12 составление детальных планировок, планов разделения земельных участков,
и проектов застройки, определение условий по застройке и их выдача;
2.3.13 организация рассмотрения, согласования и экспертизы планировок и проектов, надзор над ними;
2.3.14 обнародование планировок, систематизация итогов опубликования, их анализ и представление Городской управе для принятия позиции. Представление планировок Городскому собранию для инициирования, принятия и установления.
2.4 По земельному кадастру:
2.4.1 выполнение закона и других законодательных актов по земельному кадастру;
2.4 2 ведение учёта данных земельного кадастра,
2.4.3 регистрация решений о закреплении земли в крепостной книге;
2.4.4 ведение учета докуметнов по землепользованию, их сохранение;
2.4.5 ведение базы данных кадастровых единиц (дигитально);
2.4.6 выдача проектировщикам данных, касающихся закрепленных земельных участков и землепользователей.
2.5 По землеустройству:
2.5.1 определение государственной и муниципальной земли в резервный фонд;
2.5.2 участие в мероприятиях по землеустройству недвижимости (замещение участков, обмен, разделение и т.д.);
2.5.3 определение видов целевого назначения кадастровых единиц;
2.5.4 выяснение ограничений недвижимости;
2.5.5 обеспечение целесообразного подъезда к недвижимости.
2.6 По геодезии:
2.6.1 организация работы по геодезии;
2.6.2 надзор по сохранению основной геодезической сети, организация необходимых работ по реконструкции и уплотнению;
2.6.3 выяснение необходимости по обмеру и картированию городской административной территории;
2.6.4 обмен информации с земельным кадастром;
2.6.5 изготовление топографических и тематических карт и планов, их дополнение и обновление;
2.6.6 обновление и содержание технической базы данных техносетей на дежурном плане, по выноске и исполнительных съемок строений;
2.6.7 выдача исходных данных лицензированным фирмам по измерению земли для выполнения измерительных работ (в соответствии с договоренностию земельного кадастра);
2.6.8 создание и дополнение геодезической базы данных земельных единиц;
2.6.9 заказ работ по измерению земли;
2.6.10 содержание топо-геодезического архива, его дополнение и выдача информации;
2.6.11 частичный контроль топо-геодезических работ.
2.7 По оценке земли:
2.7.1 участие в определении и анализировании ценовых зон городских земель, подготовка опобликования результатов очередной оценки земли;
2.7.2 определение размера оплаты земли при приватизации с преимущественным правом, правом застройки или в иных случаях;
2.7.3 участие в подготовке по определению налогообложения;
2.7.4 подготовка годовых данных по налогообложению в разрезе собственников
земли и землепользователей, представление этих данных Налоговому департаменту.
2.8 По подготовке землесобственности:
2.8.1 подготовка мероприятий по возврату противоправно отчужденных земель, подготовка проектов распоряжений Городской управы, регистрация в Земельном кадастре и Крепостном департаменте уездного суда;
2.8.2 подготовка предварительной процедуры по приватизации земли с преимущественным правом юридических и физических лиц;
2.8.3 проведение предварительной процедуры входящей в компетенцию Городской управы по передаче земли в государственную и муниципальную собственность;
2.8.4 проведение предварительной процедуры по праву застройки;
2.8.5 определение земли под обслуживание и подготовка проектов распоряжений Городской управы;
286 подготовка присвоения адресов.
2.9 По строительному надзору:
2.9.1 контроль над выполнением закона о строительстве и положения о строительстве;
2.9.2 контроль над соответствием требований строительных проектов и проектов измерений;
2.9.3 при необходимости организация экспертизы строительных проектов;
2.9.4 предлагать Городской управе для утверждения и изменения состав совета градостроения;
2.9.5 подготовка выдачи разрешений на строительство и пользование, признание их недействительными;
2.9.6 выполнение строительного надзора в соответствии с требованиями Закона о строительстве;
2.9.7 контроль соответствия требованиям выполняющего строительные работы;
2.9.8 осмотр готового строения и хранение строительных документов в архиве;
2.9.9 контроль над использованием строения и его содержания, выдача предписаний
для устранения выявленных недостатков;
2.9.10 ведение строительного регистра;
2.9.10 организация исследования причин при аварии строения;
2.9.12 контроль над законностью строения, т.е. препятствие самовольной строительной деятельности.
2.10 При оформлении разрешений на торговлю согласование вопросов об использовании помещений.

3. Права
3. Для выполнения своих задач Департамент архитектуры имеет в пределах своей компетенции право:
3.1 получать для выполнения своих задач информацию от структур Городской управы и других учреждений;
3.2 делать Городской управе предложения для приниятия правовых актов, необходимых для выполнения задач Департамента архитектуры и подготавливать проекты этих актов;
3.3 для выполнения задач, вытекающих из настоящего положения, проводить совместную работу с другими учреждениями и организациями и иными лицами;
3.4 безпрепятственно проникать на недвижимость (землепользование) для осуществления контроля или надзора;
3.5 требовать в пределах компетенции от собственников земли необходимые документы (план земельной единицы, строительную, проектно-сметную, технологическую и исполнительную документацию);
3.6 приостанавливать землеизмерительные работы, топо-картографические работы, для выполнения которых у осуществителя отсутствует необходимая лицензия;
3.7 требовать в обоснованных случаях экспертизу строительного проекта и строения или его части;
3.8 подавать ходатайства к привлечению к ответственности лиц, которые уничтожили или переместили мережи или пункты полюгонометрии или нарушили положения законодательства о земле;
3.9 оказывать юридическим и физическим лицам платные услуги для выполнения задач, исходящих из настоящего положения в соответствии утвержденным Городской управой тарифам и ограничениям в перечне соответствующих работ;
3.10 привлекать в работу экспертов по договору.

4. Струкура
4.1 В состав Департамента архитектуры входят:
4.1.1 Отдел архитектуры и городского планирования;
4.1.2 Отдел геодезии и землеустройства;
4.1.3 Отдел по строительному надзору;
4.1.4 Отдел зданий.
4.2 Компетенцию каждого отдела и должностные инструкции чиновников и служащих утверждает директор.

5. Управление
5.1 Департаментом руководит директор, который назначается на должность после утверждения его кандидатуры Горуправой и освобождается от должности приказом мэра города. Мэр города назначает вице-мэра, который курирует Департамент.
5.2 Директор Департамента архитектуры:
5.2.1 обеспечивает выполнение задач, установленных настоящим положением, и представляет Департамент архитектуры при выполнении этих задач;
5.2.2 решает использование средств бюджета, выделенных Департаменту архитектуры и обеспечиваег их целесообразное использование.
5.2.3 определяет должностные обязанности чиновкинов и вспомогательных служащих Департамента архитектуры, утверждает их должностные инструкции;
5.2.4 утверждает графики отпусков чиновкинов и вспомогательных служащих Департамента архитектуры, оформляет командировки, организует дополнительное обучение чиновников;
5.2.5 назначает и освобождает от должности чиновников, заключает договора со вспомогательными служащими, изменяет и прекращает договора;
5.2.6 применяет в отношениях с работниками поощрения и дисциплинарные наказания;
5.2.7 составляет проект годового бюджета;
5.2.8 подписывает документы составленные в Департаменте архитектуры, выдает от имени Департамента архитектуры мнения и согласования;
5.2.9 представляет в пределах своей компетенции Департамент архитектуры в Городском собрании, Городской управе, учреждениях и комиссиях;
5.2.10 директора замещает главный архитектор города (заместитель директора) или иной чиновник назначенный директором;
5.2.11 организует делопроизводство Департамента архитектуры;
5.2.12 издает приказы и устные распоряжения, связанные с деятельностью Департамента архитектуры, проверяет их выполнение;
5.2.13 заключает договора от имени Департамента архитектуры.

6. Финансирование
6.1 Департамент архитектуры финансируется со средств городского бюджета. Департамент имеет право получать денежные средства из государственного бюджета, от целевых учреждений, иных юридических и физических лиц, от своей хозяйственной деятельности.
6.2 При оказании платных услуг, получаемые средства направляются в городской бюждет и распределяются в порядке, установленном Городской управой.
6.3 Имущество, переданное на баланс Департамента архитектуры, является городской собственностью.

7. Контроль финансово-экономической деятельности
7.1 Контроль финансово-экономической деятельности Департамента осуществляет Финансовый департамент Нарвской Городской управы.
Ревизию финансово-экономической деятельности Департамента осуществляет Финансовый департамент Нарвской Городской управы не реже, чем один раз в три года.

8. Реорганизация и ликвидация
8.1 Департамент архитектуры организуют или ликвидируют по решению Городского собрания.
8.2 При ликвидации Департамента архитектуры документы движения кадров и начисления заработной платы передают на сохранение в городской архив.