Город Нарва


Отчуждение городского имущества (Raudsilla tn 1, A. Puškini tn 55)

Департамент архитектуры и городского планирования Нарвской городской управы объявляет о проведении торгов с предварительными переговорами по отчуждению городского имущества:


I. Недвижимость, расположенная по адресу:

ул. Раудсилла 1, Нарва

- кадастровый признак: 51101:007:0032;
- назначение земли: 100% земля под общественными зданиями;
- площадь: 12 950 м², реальной частью которой являются четырехэтажное здание школы, полезной площадью 3556,2 м², и двухэтажное здание мастерской-склада-гаража, полезной площадью 410,7 м², а также забор, асфальтобетонные дороги 4800 м², теплосчетчик и теплоузел;
- по начальной цене: 330 000 евро;
- плата за участие в торгах: 1500 евро;
- гарантийная сумма: 25 000 евро.
• возможность изменения целевого назначения земли на жилую землю или коммерческую землю;
• в случае постройки новых зданий или возможной перестройки зданий, являющихся существенной частью недвижимости, соблюдение ограничений, рекомендованных Департаментом охраны памятников старины (не застраивать участок северного склона здания школы и не надстраивать школу; застраивать возможно только участок между школой и улицей Юхкентали (нынешний стадион) и ограничиться высотой окружающей застройки перекрестка улиц Раудсилла и Юхкентали, но высотой не более 5-6 этажей).
• Детальная планировка не установлена.
Состояние крепостной книги
Решение об отчуждении недвижимости


II. Недвижимость (незастроенная), расположенная по адресу:
ул. А. Пушкина 55, Нарва

- кадастровый признак: 51104:003:0011;
- назначение земли: коммерческая земля 50%, производственная земля 50%;
- площадь: 15 575,0 м²;
- по начальной цене: 170 000 евро;
- плата за участие в торгах: 1 600  евро;
- гарантийная сумма: 16 420 евро.
Состояние крепостной книги
Установление детальной планировки земельного участка Puškini 55
Распоряжение об отчуждении недвижимости


Дополнительные условия отчуждения недвижимостей:

1. внесение инвестиций в имущество в соответствии с предложенными покупателем размером и сроками;
2. факторы риска, связанные с детальной планировкой, возлагаются на покупателя;
3. в случае неисполнения или несвоевременного исполнения обязательств по внесению инвестиций – применение штрафных санкций в размере 10% от суммы невыполненных в срок инвестиций;
4. уплата штрафа не освобождает покупателя от выполнения принятых на себя дополнительных условий;
5. в случае существенного нарушения покупателем договорных условий (в том числе, сроки выполнения дополнительных условий, обязанность по благоустройству) город вправе отступить от договора и осуществить право обратного выкупа по стоимости продажи объекта договора;
6. до заключения договора продажи покупатель обязуется представить банковскую гарантию (10% от суммы покупки – для обеспечения штрафа);
7. покупная цена оплачивается в полном объеме до заключения договора продажи. Связанные с заключением договора нотариальная оплата и государственная пошлина уплачивается покупателем;
8. дальнейшее отчуждение или обременение недвижимости производится только с письменного согласия города Нарвы.

Торги с предварительными переговорами проводятся в соответствии с постановлением Нарвского городского собрания от 09.06.2005 года № 18/56 «Порядок отчуждения городского имущества».

В торгах по отчуждению недвижимого имущества могут принимать участие физические и юридические лица, на которых не распространяются ограничения на владение недвижимой вещью, установленные законом.

Для участия в торгах с предварительными переговорами секретарю Департамента архитектуры и городского планирования Нарвской городской управы по адресу: Пеэтри 5, 3 этаж, каб 304, 20308, город Нарва, до 14.00 часов 13 мая 2016 года необходимо представить в закрытом конверте предложение, на конверте указывается только адрес имущества.
Предложение можно представить по рабочим дням с 09:00 до 12:00 и с 13:00 до 16:00.

В предложении должно быть подтверждено согласие со всеми установленными дополнительными условиями, а также приложены нижеперечисленные документы:
• График инвестиций в имущество, в котором должно быть расписано: объект инвестиций (какие инвестиции и для достижения какой цели осуществит претендент), предполагаемый размер инвестиций, этапы и сроки внесения инвестиций, указав отдельно в отношении каждого этапа суммы и источники инвестиций. Согласно ч. 1 ст. 38 закона об административном производстве, организатор торгов может обязать претендента представить в ходе переговоров доказательства того, что он способен внести инвестиции в обозначенных в графике суммах и сроки, также доказательства наличия источников инвестиций (н-р, выписка с банковского счета претендента) или банковская справка, которая подтверждает наличие необходимой суммы для внесения инвестиций, гарантия кредитного учреждения, поручительство/гарантия третьего лица с выпиской с банковского счета/банковской справкой третьего лица, которые подтверждают наличие необходимой суммы для внесения инвестиций или иные доказательства). В случае привлечения третьего лица к финансированию инвестиций, третье лицо должно представить соответствующие гарантии об инвестировании в нотариально удостоверенной форме.
• Предлагаемая цена покупки имущества, указанная словами и цифрами, и срок оплаты, которая представляется отдельно в закрытом конверте.
• В случае участия юридического лица, необходимо решение компетентного по закону/уставу органа об участии в торгах, о предоставлении для этого полномочий представителю, а также доверенность, подтверждающая право представительства, если в торгах участвует лицо, не внесенное в регистрационную карту в качестве члена правления и копия документа, удостоверяющего личность. Учитывая, что имеет место покупка недвижимости, решение компетентного органа юридического лица должно содержать решение о приобретении недвижимости.
• В случае участия в торгах физического лица - копия документа, удостоверяющего личность, а в случае представительства – нотариально оформленная доверенность, подтверждающая право представительства, и копия документа, удостоверяющего личность представителя.
• Подтверждение, что участник торгов согласен с условиями торгов.
• Подтверждение об отсутствии задолженности по государственным и местным налогам по состоянию на рабочий день, предшествующий представлению предложения. Подтверждением в части государственных налогов рассматривается справка, выданная Налогово-таможенным департаментом, в части местных налогов – справка, выданная управляющим местными налогами.
• Подтверждение о том, что в отношении участника не начато ликвидационное или банкротное производство по состоянию на момент представления предложения.
• Участник – юридическое лицо представляет отчет о хозяйственной деятельности за последние 6 месяцев со всеми приложениями согласно требованиям закона. Отчетом о хозяйственной деятельности считается отчет, который соответствует требованиям Закона о бухгалтерском учете и отражает бизнес-деятельность участников за последние 6 месяцев.
• Номер расчетного счета, наименование его собственника и банка для возврата залоговой суммы не выигравшим участникам торгов.
• Копии платежных поручений о внесении залоговой суммы и платы за участие в торгах.

Плата за участие в торгах и залоговая сумма должны поступить на расчетный счет Департамента архитектуры и городского планирования Нарвской городской управы № EE321010220034038012 AS SEB Pank, не позднее, чем за 3 календарных дня до представления предложения.

Цена покупки должна быть уплачена в полном размере до заключения договора продажи. Внесенная победителем торгов залоговая сумма учитывается при внесении им покупной цены, остальным участникам торгов залоговая сумма возвращается не позднее 15 (пятнадцати) календарных дней после заключения договора продажи или признания торгов неудачными. Залоговая сумма не возвращается тем участникам, по вине которых торги признаны неудачными. Плата за участие в торгах не возвращается.

Расходы, связанные с заключением договора (нотариальная плата и государственная пошлина), уплачиваются покупателем.

С иными условиями, связанными с отчуждением имущества, можно ознакомиться в службе имущества Департамента Архитектуры и городского планирования Нарвской городской управы по адресу: город Нарва, Пеэтри 3, 4 этаж, помещение 23.
Часы приема:
Пн.Вт.Ср.Чт. 9.00-12.00, 13.00–17.00;
Пт. 9.00-12.00, 13.00–16.00.

Информация по телефонам: 3599151, 3599141
э-мейл: info@narvaplan.ee

Добавлено 18.04.2016, 12:57
Изменено 22.04.2016, 15:48

назад